• Verkocht

Zamenhofstraat 7 9301 HN Roden Roden

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 318 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 269.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2021
Verkoopdatum
21 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wil je vlakbij het centrum van Roden wonen? En ben je daarnaast ook op zoek naar een goed geïsoleerde, onderhoudsarme woning met een garage en een ruime tuin? Dan is dit misschien wel de woning die je zoekt! Lees snel verder en bekijk de foto's en de video van deze hoekwoning aan de Zamenhofstraat 7 in Roden.
De woning staat op een perceel van 318 m2 grond, heeft grotendeels kunststof kozijnen, een ruime badkamer en 3 slaapkamers. De goede staat van onderhoud en de gunstige ligging maken deze woning absoluut de moeite waard om te komen bekijken!

Indeling:
Via de hal met toilet, trapopgang en toegang tot een ruime kelder, kom je in de woonkamer. De woonkamer is door de grote raampartijen prettig licht en voorzien van een eikenhouten vloer. De keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde van de woning, de keuken zelf is voorzien van een koelkast, een oven en een gaskookplaat met afzuigkap. De woonkamer en keuken zijn samen circa 39 m2, vanuit de keuken kom je in een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en de CV-ketel.
De aangebouwde garage is circa 22 m2 groot en voorzien van een elektrisch bedienbare deur.

Verdieping:
Op de verdieping zijn twee ruime slaapkamers van circa 12 m2 en 12,4 m2, waarbij de grootste kamer beschikt over een inloopkast in de voormalige badkamer. De badkamer is aan de achterzijde van de woning gerealiseerd in wat voorheen ook een slaapkamer is geweest. Deze badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, toilet, separate douche en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, de huidige eigenaren hebben een nokkapel laten plaatsen, dit is een dakkapel waarbij de nok van de woning verhoogd is waardoor er meer stahoogte is. Hierdoor is er een ruime slaapkamer van circa 11 m2 en daarnaast is er op de overloop nog ruimte voor een werkplek.

Bijzonderheden:
- Goed geïsoleerd met dak-, muur en vloerisolatie en dubbel glas.
- Gunstige ligging vlakbij het centrum van Roden
- Ruime en complete badkamer
- Goed onderhouden woonhuis, schilderwerk in 2020 uitgevoerd
- Ruime aangebouwde stenen garage van circa 22 m2
- Grote zonnige achtertuin.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.406
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
318 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

RODEN I 2905
Kadastrale kaart
Oppervlakte
318 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
165 m² (16,5 meter diep en 10 meter breed)

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Smit & Douma Makelaars Roden

Bel 050-5018341

NVM aankoopmakelaar

Jonkman Garantiemakelaars

Bel 0594-510100
Mevr. Wilken (zoeken en aankoop)
Zamenhofstraat 7
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik vond het contact erg prettig met onze makelaar, ze wist goed te vertellen waar we op moesten letten en erg fijn om haar mee te hebben naar bezichtigen. Het bezichtigen of het bieden op een huis gaf door haar ook geen stress en werden erg op ons gemak gesteld als het huis niet aan onze wensen voldeed of ons bod niet werd geaccepteerd!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.