• Verkocht

Noordenveld 25 9301 LG Roden

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 504 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 mei 2020
Verkoopdatum
28 juli 2020
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Een vrijstaande semi-bungalow schitterend gelegen aan een verkeersarme straat op loopafstand van het gezellige centrum van Roden. Vanuit de woning heeft u schitterend vrij uitzicht terwijl alle gemakken van het winkeldorp van Roden onder handbereik zijn. Deze in 2015 traditioneel gebouwde semi-bungalow met garage is uitstekend afgewerkt en instap klaar. De royale tuin op het westen heeft een veranda plus een achterom en biedt volop zon en veel privacy.

Van deze woning is een eigen website beschikbaar met video en een virtuele 360° tour.

INDELING
Begane grond: Entree/hal met meterkast en toilet, L-vormige living van 66 m² met een open haard, een schuifpui en een open keuken met eiland voorzien van inbouwapparatuur, 2 slaapkamers van ca 15 m², 6 m², een badkamer met inloopdouche, wastafel en een 2e toilet, bijkeuken van 8 m² met witgoedaansluitingen, garage/berging van 12 m².
1e Verdieping: Overloop met vaste kasten, 2 slaapkamers van circa 13 m² en 12 m².

BIJZONDERHEDEN
Door het recente bouwjaar voldoet deze fraaie semi-bungalow aan de eisen van deze tijd. De goed onderhouden woning is deels voorzien van vloerverwarming, kunststof kozijnen, dubbele beglazing en van dak-, muur- en vloerisolatie. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 504 m² waardoor privacy is gewaarborgd. Deze wijk aan de rand van het gezellige centrum van Roden kenmerkt zich door de ruimtelijke opzet en het groene karakter. Door de gunstige ligging zijn onder andere winkels, sportaccommodaties en openbaar vervoer goed bereikbaar.

KENMERKEN
• Vrijstaande woning
• 3 Slaapkamers
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Instap klare woning
• L-vormige living van 66 m²
• Energielabel A
• Optimaal geïsoleerd
• Perceel van 504 m²
• Bushalte naar Groningen vlakbij
• Aan de rand van het centrum van Roden
• Vrij uitzicht over een royaal plantsoen
• Veel parkeergelegenheid op eigen terrein

Meer zien van deze unieke semi-bungalow? Download de brochure met daar in de actieve link naar de woningwebsite van het Noordenveld 25.

Coronaprotocol:
In verband met het Coronavirus hebben wij preventieve maatregelen genomen waarbij wij ons houden aan de richtlijnen van het RIVM.
Dit betekent dat bij een bezichtiging namens de verkoper alleen de makelaar aanwezig is. Voor het betreden van de woning krijgt u van ons handschoentjes om tijdens de bezichtiging te dragen. De makelaar zal niet meelopen met u door de woning maar in de woonkamer blijven. Al uw vragen kunt u natuurlijk met hem bespreken. Voor de bezichtiging ontvangt u van ons een e-mail ter bevestiging van de afspraak met daarin een duidelijke richtlijn hoe we de bezichtiging op een goede en veilige manier kunnen laten verlopen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.323
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
504 m²
Inhoud
601 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

RODEN M 718
Kadastrale kaart
Oppervlakte
274 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RODEN M 1057
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
218 m² (15 meter diep en 14,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Noordenveld 25
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact verliep prima. Keurig volgens afspraak en meedenkend met de verkoper. Het verliep “allemaal” geheel volgens afspraak.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Roden

Heel Roden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Roden

Heel Roden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.