• Verkocht

de Cloese 7 9301 ST Roden Roden West

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 255 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 249.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juli 2021
Verkoopdatum
12 augustus 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Een ruime hoekwoning met 4 slaapkamers en een zeer diepe tuin. Deze leuke woning ligt in een ruim opgezette woonwijk met veel groenvoorzieningen en verschillende speelveldjes. Op korte loopafstand bevinden zich 2 basisscholen en een bushalte. In de directe omgeving zijn onder andere voortgezet onderwijs, een kinderdagverblijf en sportaccommodaties gelegen.

Van deze leuke woning is een eigen website beschikbaar met video en een virtuele 360 tour.

INDELING
Begane grond: Entree met meterkast, provisiekast en het toilet, een woonkamer van 28 m², keuken van 8 m² en een bijkeuken/berging van 9 m².
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van 15 m², 13 m² en 8 m², de badkamer met een douche, wastafel en 2e toilet.
2e Verdieping: Overloop met berging en cv-ruimte, 4e slaapkamer van 13 m² met een dakraam.

BIJZONDERHEDEN
Opvallend is de 17 meter diepe achtertuin die garant staat voor veel privacy en zon.
Schuin achter de woning is een garagebox die eventueel bij de woning kan worden aangekocht.
Dit type woonhuis biedt volop mogelijkheden voor degene die zijn woning wil optimaliseren. Zo kan bijvoorbeeld de keuken bij de woonkamer getrokken worden waardoor een L-vormige woonkamer van 36 m² met halfopen keuken wordt gerealiseerd. Er kunnen terrasdeuren naar de tuin worden geplaatst en de berging kan worden geïsoleerd om te gebruiken als bijkeuken.
Voorzien van dak- en muurisolatie en volledig van dubbele beglazing.

KENMERKEN
• Ruime hoekwoning
• Woonkamer 28 m²
• 4 Slaapkamers
• 17 Meter diepe tuin
• Ruim opgezette woonwijk
• Diverse speelveldjes.
• Gelegen nabij 2 basisscholen

Meer zien van deze ruime woning? Download dan de brochure met daarin de actieve link naar de eigen website van De Cloese 7.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.165
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
255 m²
Inhoud
431 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR combi (gas gestookt combiketel uit 2010, lease)

Kadastrale gegevens

RODEN K 5082
Kadastrale kaart
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
115 m² (17 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
de Cloese 7
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact was erg goed. Heeft ons heel goed geholpen . Kwam heel sympathiek over. We konden hem altijd bellen als we ergens niet uitkwamen. Het was hem nooit teveel
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.