• Verkocht

Martin Luther Kingstraat 7 9301 GX Roden Roden

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 835 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 januari 2021
Verkoopdatum
15 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning, met grote garage en gastenverblijf, heeft een mooie grote aangelegde tuin rondom de woning, is volledig geïsoleerd en voorzien van 15 zonnepanelen.

Woonoppervlakte 165 m² - Inhoud 850 m³ - Perceeloppervlakte 835 m²

OMSCHRIJVING
In deze woning kunt u genieten van veel wooncomfort en een prachtige royale en lichte leefruimte. Rondom de woning ligt een mooi aangelegde zonnige tuin. De woonkamer is zeer ruim en is voorzien van een inzethaard.

WILT U EEN VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING? ZIE UITLEG ONDER AAN DEZE OMSCHRIJVING.

OMGEVING
Dit woonhuis ligt op korte loopafstand van het bos, maar ook vlakbij het centrum van Roden in een rustige, autoluwe woonwijk.
Het gezellige en actieve Drentse dorp Roden biedt alles op het gebied van winkels, sport en ontspanning en heeft een bosrijke omgeving. Op 20 auto minuten afstand bevinden zich de steden Groningen en Assen. Meerdere keren per uur gaat er een bus naar Groningen.

INDELING
Begane grond: ruime hal/entree, toilet, woonkamer voorzien van een Noorse leisteen vloer, groot 57m², aansluitend aan de woonkamer, gescheiden met een mooie glazenwand, bevindt zich een werkkamer, vervolgens een gesloten eetkeuken en een bijkeuken.

1e Etage: overloop met een inloopkast, 3 slaapkamer groot 8m², 8m² en 16.5m² met loggia balkon en vaste kastenwand, moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, 2e toilet en dubbel wastafelmeubel.

Vlizotrap naar zolder.

Via de grote oprit met parkeerplek voor meerdere auto’s komt u bij ruime garage van circa 6 x 6.5 meter met op de etage een gastenverblijf voorzien van een douche en wc, samen groot 14m².

BIJZONDERHEDEN:
- Volledig geïsoleerd
- Waterontharder
- Dubbele beglazing begane grond vernieuwd in 2017
- Nieuwe HR Hete lucht verwarmingsketel bouwjaar 2019
- Keuken met inbouwapparatuur en granieten aanrechtblad
- Alarm installatie
- Buitendeuren vernieuwd
- Glasvezelkabel aanwezig
- Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten
- De woning heeft nog een voorlopig energielabel D naar verwachting zal dit een B of C worden

Kortom een prachtige woning die u gezien moet hebben.

Let op! Onze foto’s worden gemaakt met een normale lens (geen groot hoek) waardoor ze waarheidsgetrouw zijn en de ruimten in werkelijkheid niet tegenvallen.
WILT U:
- een virtuele tour door de woning? Open Funda op uw smartphone (niet via de app maar via de website van Funda) en open de woning. Druk op 360°foto’s. Druk op Virtual reality. Plaats uw smartphone in een VR bril en neem een virtuele tour door de woning. Door de zoeker in uw beeldscherm op de wit blauwe pijltjes te houden komt u vanzelf in het volgende vertrek. (Heeft u geen VR bril? Vraag er één gratis aan bij Peter’s makelaardij).
-een brochure via Funda? Druk op de button rechts "Download brochure".

VIDEO te zien op onze website.
Mijn website bezoeken via Funda? Klik rechts op Peter’s makelaardij en vervolgens op website

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Externe bergruimte
50 m²
Perceel
835 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming

Kadastrale gegevens

RODEN I 4051
Kadastrale kaart
Oppervlakte
835 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Peter's makelaardij

Bel 06 19945040
Joannes van Leeuwen
Martin Luther Kingstraat 7
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben een aangenaam contact met deze makelaar en zijn medewerkers. Er wordt attent en supersnel gereageerd op zaken die gebeuren of staan te gebeuren. Alles gaat zeer pro-actief. Adequate begeleiding op een relaxte manier. Er zijn geen stress-momenten geweest tijdens aan- en verkoop.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.