Middelven 6 9302 EM Roden Roden West

WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK?!

Deze leuke eengezinswoning met 4 slaapkamers biedt alles wat je zoekt. Gelegen aan de Middelven 6 in de geliefde wijk 'Vijfde Verloting, te Roden-West', geniet je hier van een ideale combinatie van comfort, ruimte, en een uitstekende locatie. Dankzij de ligging aan een brede groenstrook is het hier rustig wonen met een vrij uitzicht. De heerlijke achtertuin met achterom biedt gegarandeerd de gehele middag zon, tot in de avond. De berging in de tuin is ideaal om de fiets in te stallen. Deze woning heeft een gunstige ligging met alle voorzieningen van het gezellige centrum van Roden op korte afstand. Daarnaast is de jonge woonwijk vlakbij scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Begane grond:
Bij binnenkomst in de entree bevindt zich de hal met meterkast en toegang tot de ruime woonkamer van ca. 24 m², gelegen aan de voorzijde van de woning. De eetkamer van ca. 11 m² biedt de perfecte plek voor gezellige avonden aan de eettafel met vrienden en familie. De half open keuken is voorzien van een combi oven, 4 pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en heeft een mooie hoekopstelling met veel opbergruimte. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. In de tweede hal is het toilet met fontein en ruimte voor een kapstok, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop van ca. 9,5 m² met toegang tot de vertrekken. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ruim met 9 m². De grootste slaapkamer aan de voorzijde is ruim 12 m² en is zeer geschikt als masterbedroom, de derde slaapkamer is ca. 9 m². De badkamer van ca. 8 m², heeft een fijn ruime indeling en is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en designradiator.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt een overloop met bergruimte en de opstelplaats voor de wasmachine en cv-ketel. Hier bevindt zich ook een ruime kamer van ca. 10 m², voorzien van twee dakramen, die diverse mogelijkheden biedt.

Tuin:
Achter de woning ligt een besloten en zonnige tuin op het westen, waar je de gehele middag en tot in de avond kunt genieten van de zon. De tuin beschikt over een berging en een handige achterom. De voortuin biedt een mooi welkom bij de woning en hier kun je in de ochtend al lekker in de zon zitten met een kop koffie/thee.

* Heerlijke ruime eengezinswoning
* Energielabel A
* 10 zonnepanelen (2022)
* Volledig voorzien van kunststof kozijnen, m.u.v. één houten Velux dakraam op de zolder
* Voldoende parkeergelegenheid voor de woning
* Handige achterom, geschikt voor het parkeren van een motor
* Vrij uitzicht dankzij de ligging aan een gras- en speelveld
* Gelegen in een leuke jonge woonwijk

Dit is jouw kans om in Roden te wonen in een comfortabele en ruime eengezinswoning. Ben je op zoek naar een plek waar je je direct thuis voelt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek deze fantastische woning zelf!

Wordt dit jouw nieuwe stek?!