• Verkocht

Waterryck 96 2371 DH Roelofarendsveen Roelofarendsveen

Uitgelichte kenmerken

  • 183 m² wonen
  • 342 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 722.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 november 2020
Verkoopdatum
3 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Riante villa, centraal gelegen in Roelofarendsveen!

De royale 2-onder-1-kapwoning werd gebouwd in 2013 en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 180 m². Enkele unieke punten aan deze woning: de royale tuin op het zuiden én aan vaarwater, de 3 ruime slaapkamers, de zéér centrale ligging en toch de privacy.

Indeling
Begane grond
Overdekte entree, zeer ruime hal. Hier bevinden zich de meterkast en het toilet voorzien van fonteintje. De royale woonkamer (ca. 37 m²) bevindt zich aan de tuinzijde van de woning. De grote raampartijen en dubbele openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en fijn, rustig uitzicht op de tuin en het daarachter gelegen water.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken (ca. 24 m²). Deze keuken is geplaatst in u-opstelling en uitgevoerd in hoogglans rood. Verder is de keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een combimagnetron, afzuigkap, fornuis, koel- vriescombinatie en vaatwasser. De woonkamer, keuken en hal zijn afgewerkt met massief houten vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn twee zeer royale slaapkamers gesitueerd (ca. 23 en 18 m²). Deze slaapkamers zijn voorzien van nette vloerbedekking. De nette, ruime badkamer is uitgerust met hoekbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel voorzien van wastafelmeubel en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is nog een derde ruime slaapkamer gesitueerd. Deze kamer zou ook ideaal ingericht kunnen worden als hobby- of kantoorruimte. Op de royale overloop zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger gesitueerd en tevens bevindt zich hier in een vaste kast de opstelplaats voor de cv-installatie.
Deze verdieping is heerlijk licht dankzij 5 dakramen.

Garage
De woning beschikt over een stenen, aangebouwde garage van ca. 14 m². De garage is voorzien van wastafel en tweemaal dubbele openslaande deuren richting de oprit en de tuin.

Tuin
De woning beschikt over een ruime tuin (ca. 142 m²) gelegen op het zuiden. Deze ruime tuin is gelegen aan vaarwater en momenteel voorzien van veel beplanting waardoor er veel privacy in de tuin is. Het is mogelijk om een boot aan te leggen aan water dat aan de tuin grenst staat in directe verbinding met het Braassemermeer

Omgeving
De woning is midden in het winkelcentrum van Roelofarendsveen gelegen. Op het winkelcentrum aan het Noordplein en Zuidplein treft u onder andere diverse supermarkten, verswinkels. Tevens zijn er in de buurt diverse andere winkels, horecagelegenheden, scholen en sportverenigingen.
Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen het Braassemermeer, de Westeinderplassen en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de gemeente tot een ideaal watersportcentrum waar je kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook vele schitterende fiets- en wandelroutes langs fraai natuurschoon.

Bereikbaarheid
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Op loopafstand, aan de Alkemadelaan, ligt een bushalte met verbindingen naar Leiden en Schiphol.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2013
- Woonoppervlakte ca. 183 m²
- Inhoud ca. 729 m³
- Parkeren op eigen terrein
- Aangebouwde stenen garage
- Diepe tuin gesitueerd op het zuiden
- Gelegen aan vaarwater
- 3 zeer ruime slaapkamers
- Super centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen, winkel- en horecagelegenheden, scholen en sportverenigingen
- Voorzien van 7 zonnepanelen
- Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 722.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.948
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
183 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
342 m²
Inhoud
729 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Zitbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKEMADE K 3260
Kadastrale kaart
Oppervlakte
342 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
142 m² (13,5 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rietbroek Makelaardij

Bel 071 3310453

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.