• Verkocht

Westmeerlaan 17 2371 CD Roelofarendsveen Roelofarendsveen

Uitgelichte kenmerken

  • 291 m² wonen
  • 486 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 februari 2021
Verkoopdatum
8 april 2021
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Wonen van formaat aan het mooie Braassemermeer!

In deze onder architectuur gebouwde villa ervaart u ultiem woongenot en ruimte. De tuin is ruim en biedt veel privacy, vanaf het terras heeft u geweldig uitzicht en tevens behoort er een eigen aanlegsteiger tot het object. Binnen vindt u een royale living met entresol, woonkeuken met toegang tot diverse zonnige terrassen, 6 slaap- /werkkamers, 4 badkamers, een sauna met buitendouche, een wijnkelder en een inpandige dubbele garage. De woning is speels ingedeeld met verschillende woonniveaus en biedt met een separate entree ook de mogelijkheid voor een kantoor en/of praktijk aan huis. Centraal in de woning bevindt zich het trappenhuis, welke in kolom centraal door het gehele huis loopt.

Hoewel de ruimtes zich dus op verschillende niveaus bevinden, staan ze toch in verbinding met elkaar en is de woning logisch per gebruiksfunctie ingedeeld. Om goed te ervaren hoeveel ruimte en mogelijkheden dit unieke object biedt, nodigen wij u graag uit om deze woning met eigen ogen te komen zien.

Indeling
Begane grond
Op de begane grond bevindt zich een separate entree voor de mogelijke kantoor-/praktijkruimte aan huis. Er zijn er op deze verdieping twee zeer royale slaap-/werkkamers gesitueerd, beide met toegang naar het zonnige terras richting het Braassemermeer. Een royale tussenberging met vaste kastenwand en garderobe zorgt voor voldoende opbergruimte. Aan de lange gang treft u een luxe toiletruimte, een fraai betegelde badkamer met dubbele douche, de sauna en de toegangsdeur tot de overdekte buitenruimte met douche. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de tuin. Een paar treden lager dan de begane grond treft u een wijnkelder, een technische ruimte, een separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Nog een niveau lager bevindt zich een ruime werk-/studeerkamer.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een dubbele inpandige garage voorzien van elektrische deur, welke inpandig bereikbaar is.

Eerste verdieping
Via de centrale, overdekte entree, betreedt u de royale hal met eveneens royale garderobe en luxe betegelde toiletruimte. Deze toiletruimte is uitgerust met hangend toilet en fonteintje. De lichte, zonnige woonkeuken is voorzien van uitgebreide keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en beschikt over grote raampartijen waardoor u schitterend uitzicht op het Braassemermeer heeft. Tevens heeft u vanuit de keuken een fraaie doorkijk naar living. Er bevinden zich hier maar liefst twee schuifpuien waarvan één naar het terras aan de waterzijde en de andere naar de zonnige tuin op de zuidkant.
Aansluitend treft u de royale living met entresol, open haard en schuifpui naar een royaal terras met buitenhaard gelegen aan de waterkant. Dankzij deze schuifpui kunt u in de woonkamer van geweldig uitzicht genieten - een levend schilderij en iedere dag anders. De vertrekken van deze verdieping zijn afgewerkt met een fraaie natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping
Vanaf de royale entresol op deze etage heeft u zeer fraai uitzicht over het Braassemermeer. Hier is een slaapkamer met eigen badkamer gesitueerd, voorzien van licht betegelde doucheruimte, wastafel en toilet. Ook bevindt zich op deze etage de hoofdslaapkamer – uitgerust met royale vaste kasten en toegang tot het balkon welke uitkijkt over het Braassemermeer. Aansluitend een luxe badkamer met stoomdouche cabine, dubbele wastafel, toilet en bidet.

Derde verdieping
De slaapkamer op deze etage biedt voldoende bergruimte achter knieschotten en een vierde, luxe badkamer voorzien van dakkapel, wastafel, toilet en douche.

Tuin
Vanuit zowel de keuken als de woonkamer zijn het terras en de tuin te bereiken. Zo loopt u via de woonkamer u zo het terras op met prachtig uitzicht over het Braassemermeer. Door de vele verschillende zithoeken die er gecreëerd zijn, is er altijd wel een fijne plek te vinden. In het voorjaar zit je al snel heerlijk in de luwte in de zijtuin, waar u tevens van privacy geniet dankzij de beplanting. Op warme dagen is het juist goed toeven op het hoger gelegen terras, met een windje vanaf het Braassemermeer.
Via twee slaapkamers op de begane grond stapt u zo de tuin in aan de kant van het Braassemermeer. Ook hier zit u heerlijk - er is plaats voor een royale tuintafel en u loopt zo de dijk en de steiger op. Deze grote steiger met meerdere aanlegplaatsen en vlot behoort tevens tot het object. Zonnen of borrelen op het vlot, meerdere boten aanleggen en op mooie dagen zó wegvaren behoren dus tot de mogelijkheden.

Omgeving
Roelofarendsveen is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen het Braassemermeer, de Westeinderplassen en de Kagerplassen. De aanwezigheid van het Braassemermeer voor de deur maakt deze woning geschikt voor diegene die houdt van zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook vele schitterende fiets- en wandelroutes langs fraai natuurschoon. En er is nog véél meer te doen in de landelijke doch levendige omgeving.

Tevens vindt u in Roelofarendsveen een winkelcentrum met diverse winkels, sport- en horecagelegenheden, scholen en meer. Roelofarendsveen is als onderdeel van de gemeente Kaag en Braassem een gezellige woonomgeving centraal in het Groene Hart en Hollandse plassen.

Bereikbaarheid
Roelofarendsveen is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. Met 10 á 15 minuten staat u op Luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol.

Bijzonderheden (eigenlijk alleen maar!)
- Direct aan het Braassemermeer met eigen steigers voor het afmeren van één of meerdere boten
- Adembenemend uitzicht over het water
- De royale tuin biedt vrij uitzicht en toch veel privacy
- Woonoppervlakte van ca. 291 m²
- Op 486 m² eigen grond
- Speelse indeling verdeeld over 10 niveaus, ingedeeld per gebruiksfunctie
- Inpandige garage en separate entree voor een mogelijke kantoor-/praktijkruimte aan huis
- Volledig gemoderniseerd met degelijke materialen, uitstekend onderhouden en uitgevoerd met alle luxe
- Zeer centraal in de Randstad gesitueerd, maar ook voor degene die wil genieten van polderlandschap en vrij wonen aan vaarwater

Kom deze bijzondere woning zelf ervaren tijdens een bezichtiging en verwonder je over deze villa, de bijbehorende tuin en natuurlijk het uitzicht!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.450
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
291 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Perceel
486 m²
Inhoud
1.248 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, stoomcabine, 2 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna, schuifpui, stoomcabine en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKEMADE K 1861
Kadastrale kaart
Oppervlakte
482 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ALKEMADE K 1860
Oppervlakte
4 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Zijtuin
300 m² (20 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (inpandig)
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rietbroek Makelaardij

Bel 071 3310453

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.