• Verkocht

Floraweg 108 a 2371 AP Roelofarendsveen Tuinbouwgebied

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 510 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 645.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 april 2021
Verkoopdatum
19 mei 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

In tuinbouwgebied treft u deze vrijstaande woning inclusief luxe tuin voorzien van zwembad!

Deze nette woning heeft een woonoppervlakte van ca. 117 m² en tuinhuis van ca. 21 m². De woning is gebouwd in 1979, luxe afgewerkt en voorzien van 3 slaapkamers. Als extra is er een tuinhuis (gebouwd in 2019) aanwezig, waardoor de woonoppervlakte wordt vergroot. Hier is tevens een extra keuken, badkamer en een slaapplek gecreëerd.

De woning is gelegen in levendig tuinbouwgebied en hoewel dit vanaf de Floraweg nog niet te zien is, schuilt er een heus paradijsje achter de woning. Wilt u veel wooncomfort ervaren, ultiem ontspannen in de tuin en toch zeer centraal wonen? Dan is deze woning iets voor u!

Indeling
Begane grond
Entree, ruime hal voorzien van vaste kast, meterkast, toegangstrap naar de verdiepingsvloer en modern betegelde toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje inclusief onderkast. Via de hal heeft u toegang tot de keuken en de woonkamer middels twee verschillende deuren.
De woonkamer (ca. 19 m²) beschikt over een grote raampartij aan de voorzijde van de woning en dubbele, openslaande deuren richting de tuin. Ook de eethoek, waar de woonkamer naadloos in doorloopt, is voorzien van dubbele, openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer en eethoek zijn beide voorzien van houten vloer en stucwerk. De dichte keuken uitgevoerd in wit met granieten blad en voorzien van groot kookeiland. De keuken is uitgerust met diverse, moderne inbouwapparatuur zoals Boretti gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, stoomoven, koel- vriescombinatie, vaatwasser en Quooker.
Tevens bevindt zich op de begane grond een bijkeuken (ca. 4 m²) voorzien van vaste kasten. Via deze bijkeuken heeft u toegang tot een slaapkamer c.q. kantoor (ca. 8 m²).

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd (ca. 15, 9 en 8 m²). De woning is aan de tuinzijde voorzien van een dakkapel over de volledige breedte, aan de voorzijde van dakramen. De badkamer is afgewerkt in dezelfde stijl als het toilet op de begane grond en voorzien van ligbad, douche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. Op de overloop is een vaste kast gesitueerd waarin zich de opstelplaats voor de cv-installatie bevindt.

Tuin
De zonnige tuin (ca. 270 m²) is fraai aangelegd met een deel veranda, een gazon, tuinhuis, zwembad en verschillende zithoeken. Tevens is de tuin verrassend diep, namelijk 18 meter! De royale veranda (ca. 20 m²) bevindt zich direct tegen de woning aan, waar u kunt genieten van de avondzon. Er is hier plaats voor een royale loungeset of buitentafel, en tevens kan er een hangmat opgehangen worden. Achter in de tuin is een luxe tuinhuis gesitueerd.
's Zomers is het hier heerlijk eten of ontspannen met de pui open, aan de rand van het zwembad. 's Winters zit je hier juist heerlijk met een borrel voor de open haard. Dit tuinhuis (ca. 24 m²) is voorzien van keuken, uitgerust met combimagnetron, kookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Achter de keuken bevindt zich een badkamer (ca. 4 m²) voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. Deze voorzieningen maken dit tuinhuis tevens geschikt als gastenverblijf of kantoor aan huis.

Het zwembad heeft een afmeting van 7,5x3,5 meter en is zo'n 1,45 meter diep. Het bad wordt verwarmd door middel van een warmtepomp (ter overname). Tevens is het zwembad voorzien van zomer en winter afdekking, filter en zuivering. Ziet u zichzelf 's zomers al zonnebaden aan het zwembad en zo nu en dan een frisse duik nemen ter verkoeling? Daarnaast is de woning ook nog eens gelegen aan een sloot die in directe verbinding staat met vaarwater, waardoor het mogelijk is om een kano of roeiboot aan te leggen en lekker te recreëren in de Veense polders.
De voortuin bestaat uit een eigen oprit en parkeerruimte voor 2 auto's.

Berging
De woning beschikt over een ruime, inpandige berging (ca. 18 m²) voorzien van dubbele deuren en daklicht. Tevens beschikt deze berging over een loopdeur naar de tuin. Ook bevindt zich in de tuin nog een vrijstaande houten berging welke ideaal is voor het opbergen van tuinkussens en/of tuingereedschap.

Ligging
De woning is gelegen langs de lintbebouwing van de Floraweg, in het buitengebied van Roelofarendsveen. In het centrum van Roelofarendsveen, op ca. 1,5 km, vindt u een winkelcentrum met diverse supermarkten en verswinkels. Tevens beschikt het dorp, samen met het aangrenzende Oude Wetering, over uitstekende sport- en horecagelegenheden, scholen en meer.

Omgeving
Roelofarendsveen is gelegen in de gemeente Kaag & Braassem en is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van het Braassemermeer maakt het dorp geschikt voor diegene die houdt van zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Ook biedt de omgeving ook vele schitterende fiets- en wandelroutes langs fraai natuurschoon. En er is nog véél meer te doen in de landelijke doch levendige omgeving.

Bereikbaarheid
Roelofarendsveen is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. Met 10 á 15 minuten staat u op Luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1979
Woonoppervlakte ca. 138 m²
Inhoud ca. 579 m³
Perceeloppervlakte ca. 510 m²
Parkeren op eigen terrein
Ruime berging
Fraaie tuin van maar liefst 270 m² met zwembad van ca. 26 m²
Voorzien van luxe tuinhuis met badkamer en keuken
Jonge cv-installaties
Gelegen aan water

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 645.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.674
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
510 m²
Inhoud
579 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKEMADE K 2495
Kadastrale kaart
Oppervlakte
510 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
270 m² (18 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rietbroek Makelaardij

Bel 071 3310453

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.