Op zoek naar een fijne eengezinswoning, waar u de ruimte heeft en waar u centraal maar toch vrij woont? En waar u zó in kunt? Dan is goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning in de rustige, jonge buurt 'de Bloemen' wellicht wat voor u. Deze eengezinswoning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 139 m² en is volledig instapklaar. Daarnaast heeft de woning een fijne tuin op het zuiden, grenzend aan water en met vrij uitzicht. Ondanks dat de woning zich op steenworp afstand van het centrum bevindt, is het hier in de ‘de Bloemen’ rustig en vrij wonen, met vanuit de woonkamer uitzicht op water.
Indeling Begane grond Entree, hal voorzien van plavuizenvloer. Tevens bevinden zich hier de meterkast en het toilet, welke betegeld is en voorzien van fonteintje. Via de hal betreedt u het woongedeelte. De woonkamer (ca. 29 m²) heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor heeft u vanuit de woonkamer uitzicht op het terras en op het water. De woonkamer heeft een mooi op maat gemaakt tv meubel, waardoor de ruimte optimaal benut wordt. De woonkamer en de keuken worden als het ware van elkaar gescheiden door de toegangstrap naar boven. Onder deze trap bevindt zich nog een praktische bergkast. De keuken (ca. 16 m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van grote raampartijen. De keuken is strak en modern afgewerkt, uitgevoerd in wit met antraciet aanrechtblad en voorzien van diverse apparatuur zoals gasfornuis, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De volledige begane grond is voorzien van stucwerk en van fraaie, houten vloer.
Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers (ca. 12 m², 9 m² en 15 m²). Alle ramen op de eerste verdieping woning zijn voorzien van Franse balkons. De badkamer (ca. 6 m²) is betegeld in dezelfde stijl als het toilet op de begane grond en voorzien van ligbad, douche, toilet, wastafel en wastafelmeubel.
Tweede verdieping Op de tweede verdieping is een ruime overloop gesitueerd, waarin zich tevens de opstelplaats voor de cv-installatie bevindt en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is er een 4e royale slaapkamer (ca. 16 m²). Vanaf de overloop heeft u middels een schuifpui toegang tot een ruim dakterras (ca. 16 m²), deze is gesitueerd op het zuiden. Een lekker zonnige plek, met vrij uitzicht! Wat dacht u van hier genieten van het avondzonnetje, onder genot van een drankje?
Tuin De fraai aangelegde tuin (ca. 49 m²) bevindt zich op het zuiden. Deze tuin bestaat uit een kunstgras gazon en een wat lager gelegen houten vlonder boven het water. Hoewel het geen vaarwater is, zorgt het wel voor rust voor de deur, vrij uitzicht en kinderen kunnen er heerlijk spelen in bijvoorbeeld roeibootjes. Tevens bevindt zich in de tuin nog een vrijstaande stenen berging van ca. 4 m².
Ligging en omgeving Kaag en Braassem: de gemeente van boerenkaas, molens, tulpen, diverse horeca, polderlandschap, gezellige dorpen én het Braassemermeer en de Kagerplassen. De ligging tussen deze plassen maakt dat de gemeente ideaal is voor diegene die houdt van zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. De woning is gelegen in de jonge wijk 'de Bloemen' in Roelofarendsveen. Het dorp biedt, samen met Oude Wetering, goede voorzieningen op gebied van sport, onderwijs en gezondheidszorg. Op het Noord- en Zuidplein in Roelofarendsveen en aan de Meerkreuk in Oude Wetering vindt u diverse supermarkten, verswinkels, speciaalzaken en enkele landelijke ketens. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden.
Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten staat u op luchthaven Schiphol. Ook zijn er goede voorzieningen voor openbaar vervoer: de bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol.
Bijzonderheden - Bouwjaar 2008 - Woonoppervlakte ca. 139 m² - Inhoud ca. 502 m³ - Berging van ca. 4 m² - Moderne en strakke afwerking - Gelegen aan water - Vrij uitzicht - Energielabel A++ - Voorzien van 14 zonnepanelen - Ruimschoots parkeergelegenheid voor de deur - Instapklaar - Aanvaarding in overleg (planning juli 2024)
De vraagprijs per m² wordt berekend door de vraagprijs van de woning (€ 583.500) te delen door de gebruiksoppervlakte wonen (139 m²). Hierbij wordt geen rekening gehouden met de perceeloppervlakte en eventuele bijgebouwen. Meer informatie
Dank je wel voor de mooie woorden!! Jullie hadden ook een heel fijn huis om te mogen verkopen! Heel veel succes met de nieuwbouw en tot binnenkort. Liefs Rietbroek Makelaardij.
