• Verkocht

Oeverzegge 19 2371 HK Roelofarendsveen Roelofarendsveen-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 159 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 maart 2021
Verkoopdatum
9 maart 2021
Looptijd
4 dagen

Omschrijving

Bieden vanaf € 489.000,-- k.k.

In de fraaie wijk “de Bloemen” vindt u deze goed onderhouden twee-onder-eenkapwoning. De woning is gesitueerd in een kindvriendelijke woonwijk aan een rustige weg en centraal gelegen in Roelofarendsveen. Naast een fijne, op het zuiden gelegen tuin (direct) aan het water, is erop de tweede verdieping een prachtig dakterras. Verder is de woning uitgerust met onderhoudsvrije aluminium schuifpuien, kozijnen en 14 zonnepanelen.

In de buurt zijn verschillende winkel- en horecagelegenheden en diverse sportverenigingen. Rondom de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Roelofarendsveen is als onderdeel van de gemeente Kaag en Braassem een mooie rustige woonomgeving centraal in het Groene Hart en Hollandse plassen. Door de goede ontsluitingen met de A4 en A44 ligt het centraal ten opzichte van de grote steden.

Indeling
Entree, de hal waarin de meterkast (7 groepen) en toiletruimte met hangend toilet en fontein zich bevinden. Vanuit de woonkamer met dubbele openslaande deuren heeft u fraai uitzicht op de achterliggende waterpartij. De woonkamer,keuken en hal zijn voorzien van een tegelvloer. In de trapkast treft u de installatie voor de vloerverwarming aan. Het terras is uitgerust met een elektrisch bedienbare pergola.

De keuken gelegen aan de voorzijde van de woning, is door de grote ramen een mooie lichte ruimte. Groot genoeg voor een comfortabele eethoek en verder voorzien van een eiland,5 pits gastoestel, oven, afzuigkap koelkast, vriezer en aanrecht met granieten werkblad. Vanuit de keuken is er een schuifpui naar de voortuin. Naast de woning treft u een berging aan, welke toegang geeft tot de achterzijde van het pand. Achterin de tuin treft u eveneens een berging aan.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en deze zijn beiden voorzien van schuifpuien en franse balkons. De master-bedroom (20 m2) is gelegen aan de achterzijde en heeft een inloopkast. Aan de voorzijde van de woning is de tweede slaapkamer (15 m2). De kamers zijn voorzien van een laminaat vloer. De badkamer heeft een duoligbad, inloopdouche, hangend toilet, wastafel/meubel en vloerverwarming. De etage heeft een ruime overloop/gebruiksruimte.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping ligt de aan de voorzijde de derde ruime slaapkamer (22 m2). De kamer heeft een inloopkast met wastafel en een vaste kast met schuifdeuren. De kamer is voorzien van een laminaatvloer.

Deze etage is ook uitgerust met een schuifpui en het zgn. franse balkon. Het
heeft een afgesloten cv-ruimte met een opstelplaats voor wasmachine en droger. Hierin bevinden zich ook de mechanische afzuiginstallatie
en de installatie van de zonnepanelen. (capaciteit 4.300 kWh per jaar)

Aansluitend op de betegelde gebruiksruimte (voorzolder) ligt de op het zuiden gerichte dakterras (15 m2) met een schitterend uitzicht op de waterpartij en de karakteristieke watertoren ( De Tulp) van Roelofarendsveen.

Balkon
De woning beschikt over een dakterras op het zuiden.

Tuin
Net aangelegde tuin op het zuiden bestaande uit een terras met zonwering en een lager gelegen houten vlonder grenzend aan het water. In de tuin is nog een vrijstaande stenen berging.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2008
- Woonoppervlakte ca. 140 m2
- Inhoud ca. 489 m3
- 14 zonnepanelen
- Woonkamer/keuken voorzien van vloerverwarming
- Fijne tuin op het zuiden grenzend aan een waterpartij
- Drie ruime slaapkamers

Alle biedingen vanaf € 489.000,-- worden in overweging genomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.493
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Specifiek
Gestoffeerd
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
489 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKEMADE B 5776
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.