• Verkocht

Abdis Aleydisstraat 21 6041 VJ Roermond Voorstad

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 449.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 december 2020
Verkoopdatum
11 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Dit is uw kans om stijlvol te wonen op één van de mooiste locaties van Roermond, direct aan de Maas en de Voorstad en met voordelen van de binnenstad, de ECI en Roerdelta op loopafstand!

Wij bieden u aan het, in 2015 compleet gemoderniseerde, appartement op de 3e (de bovenste) verdieping/ 4e woonlaag in het prettige appartementencomplex “Pont Rouge” met onder andere riante living met veel lichtinval (ca. 45 m2) en open keuken verbinding, 2 slaapkamers, ruime, levensloopbestendige badkamer en een eigen garagebox met inpandige berging. Gelegen op unieke en gewilde locatie in de wijk “Hammerveld” met het fraaiste en meest wijde uitzicht over de Maasplassen van Roermond en omstreken.

De globale indeling is als volgt:

Begane grond: centrale entree met trappenhuis, lift, bellentableau met vide0/intercominstallatie, individuele (fietsen-)berging en inpandige garagebox met aangrenzende berging.

3e verdieping: ruime entree / hal met meterkast en betegelde toiletruimte met fonteintje. Living (ca. 45 m2) die middels een dubbele schuifpui toegang biedt tot het goed bemeten balkon (ca 13 m2) met elektrische zonwering en op het westen gelegen. Door de fraaie raampartij over de gehele breedte en daarbij de ramen tot aan de grond biedt de woonkamer een uniek uitzicht over de Maasplassen. Open, moderne keuken, in L- vormige opstelling, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en direct naast gelegen praktische bijkeuken met CV- opstelling (combiketel, eigendom, 2012), mechanische ventilatie-unit en opstelling van het witgoed. Vanuit de ruime hal zijn de 2 slaapkamers en luxe badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel te bereiken.

De combinatie van de ligging op de bovenste verdieping, het adembenemend uitzicht, het mooie balkon en de eigen garagebox maken dit appartement tot een onderscheidend geheel. Tot slot zijn de belangrijke uitvalswegen als de N280, de A73 en de A2 op korte afstand van het appartementencomplex gelegen.

Inhoud: ± 314 m³
Woonoppervlakte: ± 98 m²
Bouwjaar: 1997
Aanvaarding: in overleg.
Servicekosten: ca. € 158,-- per maand

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.582
Servicekosten
€ 158 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
22 m²
Inhoud
314 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combi (gas gestookt uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROERMOND C 5857
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.