• Verkocht

Hambeek 64 6041 NH Roermond Roer-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juli 2022
Verkoopdatum
25 juli 2022
Looptijd
6 dagen

Omschrijving

Eind jaren vijftig werd op deze locatie, als onderdeel van het villapark RoerZuid, dit appartementencomplex gebouwd. Het heeft in de loop der jaren niets aan exclusiviteit verloren, eerder in meerdere opzichten gewonnen sinds dit deel van Roermond de afgelopen jaren een hoge mate van belangstelling geniet. Adres Hambeek 64 is recent geheel gerenoveerd, waarbij er onder andere een nieuwe keuken, nieuw sanitair, nieuwe vloer- en wandafwerking is gekomen. Dit is slechts een greep uit de werkzaamheden die heer recent plaatsgevonden hebben. Wil jij instapklaar en zonder te veel kopzorgen wonen? Neem hier dan eens een kijkje.

BEGANE GROND
Het appartementengebouw heeft een gemeenschappelijke entree op de begane grond waar zich de individuele brievenbussen bevinden. Een trappartij voert naar in totaal drie woonlagen met toegang tot zes appartementen. Huisnummer 64 bevindt zich op het tweede woonniveau.

In het souterrain is een ruime privé berging gelegen (10 m2), waar net als in de tweede slaapkamer ook witgoedaansluitingen zijn gesitueerd. Daarnaast is hier een openbare fietsenberging gelegen.

TWEEDE VERDIEPING

Ontvangsthal
De ontvangsthal (4,4 m2) heeft een nieuwe laminaatvloer welke nagenoeg overal drempelloos doorloopt. Aan het einde van de hal bevindt zich aan de rechterzijde het modern en recent vernieuwde toilet met hangend toilet.

Living
De living heeft een lichte L-vorm en bestaat uit twee gedeelten (totaal 30,0 m2) waarbij het eetkamerdeel toegang biedt tot een balkon aan de voorzijde (4,8 m2) dat is voorzien van een rolluik. Het eetkamerdeel is bereikbaar via de woonkamer. De woonkamer is bereikbaar middels een moderne en lichte zwarte deur met raampartijen.

Keuken
De nieuwe en moderne keuken (7,4 m2) beschikt over een lichte tegelvloer en over hoogglans boven- en onderkasten. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, combi magnetron, koelkast, vierpits gaskookplaat en afzuigkap. Door het kleurgebruik is deze ruimte aangenaam licht. Middels de keuken is het tweede balkon te bereiken (4,8 m2) Teven is in de keuken de cv ketel gesitueerd (Remeha, 2020, eigendom).

Twee slaapkamers
Bij binnenkomst in de ontvangsthal bevindt zich de eerste slaapkamer met laminaatvloer (8,4 m2) direct aan de linkerzijde. Praktisch detail: evenals de kelderruimte beschikt deze slaapkamer eveneens over een wasmachineaansluiting. De hoofdslaapkamer (14,5 m2) ligt aan de achterzijde waar de laminaatvloer van de living drempelloos in doorloopt. Beide slaapkamers hebben met raampartijen uitzicht op een groenstrook die aansluit op de Hambeek.

Badkamer
Nieuwe en moderne geheel betegelde badkamer (2,5 m2) welke toegankelijk is vanuit de hoofdslaapkamer. De badkamer heeft een inrichting met een vrijhangend wastafelmeubel met eengreepsmengkraan. Er tegenover bevindt zich de ruime inloopdouche welke gescheiden wordt middels een glasplaat. De inloopdouche is voorzien van een regendouche. Een designradiator is aanwezig voor het drogen van handdoeken.

ALGEMEEN
- Het gehele appartement is in 2020/2021 gerenoveerd;
- Voorzien van een nieuwe keuken, sanitair, vloeren, wand- en plafondafwerking, elektra, verwarmingsinstallatie en binnendeuren. Plug & play wonen;
- Het appartement beschikt over energielabel E, dit is echter een oud energielabel. Het daadwerkelijke energielabel zal hoger zijn;
- Het appartementencomplex beschikt over een actieve en goed lopende VvE;
- Per direct beschikbaar;
- Geheel instapklaar, kopen = direct wonen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.521
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
230 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROERMOND C 4747
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Hambeek 64
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer kundig en vriendelijk makelaarskantoor. Altijd bereikbaar voor goede hulp bij vragen. Gemaakte afspraken worden meteen opgepakt zodat verkoopproces van woning zeer vlot en soepel verloopt.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.