• Verkocht

Lovaniostraat 7 6043 CD Roermond Roermondse Veld

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 121 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 september 2020
Verkoopdatum
14 december 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Instapklaar woongenot in deze moderne, volledig geïsoleerde, geschakelde woning met o.a. 4 slaapkamers, 15 zonnepanelen, een fijne tuin met berging en een vrije achterom. Gelegen op eigen grond op loopafstand van het centrum van Roermond met perfecte aansluitingen op het wegennet.

Begane grond:
Via de hal/entree met garderobe en meterkast toegang tot de woonkamer. De riante woonkamer met praktische trapkast heeft een fraai tuincontact door de grote raampartij en staat in open verbinding met de keuken om de hoek. De moderne keuken is voorzien van een combinatie in hoekopstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven. Vanuit de woonkamer is een tussenportaal toegankelijk met de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de opgang naar de eerste verdieping. De begane grond is voorzien van een tegelvloer (graniet).

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de eerste 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad/douchecombinatie en een wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap toegankelijke royale 4e slaapkamer met een groot velux dakraam, de opstelling van de CV-ketel (Intergas HR, eigendom, ca. 2008) en de witgoedaansluitingen.

Exterieur:
Er is een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin met in de achtertuin een vrijstaande houten berging, een vrije achterom (welke leidt tot een parkeerterrein aan de achterzijde). Verder een groenstrook voor de deur.

Bijzonderheden:
Deze jonge woning is hoogwaardig gebouwd en kent een uitstekend isolatiepakket (energielabel A!) met dak-, vloer- en spouwisolatie en kozijnen zijn in hardhout uitgevoerd met dubbel glas (HR) en grotendeels elektrische rolluiken. Tevens zijn er 15 zonnepanelen aanwezig (huur). De woning wordt met eigen grond verkocht.

Ligging:
Gelegen op korte afstand van de binnenstad van Roermond. Verschillende winkels liggen op loopafstand en het complete winkelaanbod en diverse scholen van Roermond zijn nabij gelegen. Voor de woning ligt een groenstrook met speelvoorzieningen verder door en er zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig aan voorzijde almede parkeerplaats op achterterrein.

Interactief:
Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.061
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
121 m²
Inhoud
414 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROERMOND B 7665
Kadastrale kaart
Oppervlakte
121 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (8,9 meter diep en 6,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Homevision Makelaardij

Bel 0475 327440

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.