• Verkocht

Havikhorst 23 6043 RM Roermond Hoogvonderen

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 237.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 december 2020
Verkoopdatum
19 december 2020
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Welkom thuis... Dit is hem! Die ene keurige woning die je al een tijd zocht, met het juiste aantal slaapkamers, een heerlijk grote keuken, een zee aan licht in elke kamer, en natuurlijk die zonnige tuin waar je direct kunt beginnen met genieten. Uiteraard is er ook gedacht aan de nodige bergruimte, waardoor dit huis zich écht kenmerkt als een gezinswoning. Jouw nieuwe adres? Havikhorst 23 in Roermond!

Kom je snel binnenkijken? Onze makelaars staan voor je klaar!

Indeling
Wonen met plezier
Kom binnen! Je betreedt de woning middels de entree. Laten we starten in de woonkamer.

Wanneer je de woonkamer binnen stapt heb je direct het echte thuisgevoel! Laat je verrassen door de enorme ruimte en de heerlijke lichtinval. De wanden en het plafond zijn glad gestuct en de vloer is voorzien van een laminaat. Zie jij het al helemaal voor je? Een comfortabele hoekbank met zachte kussens waar jij languit op ligt te ontspannen óf waar jij samen met het hele gezin geniet van een leuke film.

Aan de woonkamer grenst de open keuken. Deze staat in een speelse hoekopstelling zodat je in het midden van woonkamer een eettafel kunt plaatsen. Dit creëert een gezellige knusse sfeer, want als jij je staat uit te sloven voor het avondeten blijf je in contact met de mensen aan tafel! Door de brede raampartij vang je het maximale aan licht en middels de buitendeur sta je heerlijk in contact met de achtertuin. Verder is de keuken netjes afgewerkt en voorzien van diverse keukenapparatuur, denk aan een vaatwasser, koelkast, vriezer, over, magnetron en een keramische kookplaat.

Rust & ontspanning
Op de eerste verdieping beschik je over drie fijne slaapkamers. Deze vertrekken zijn netjes afgewerkt met glad gestucte wanden en een prima laminaatvloer. Door de neutrale basis is het een kwestie van verhuisdozen uitpakken en optimaal genieten van het woonplezier!

Op de eerste verdieping is ook de badkamer te vinden. De badkamer is van alle gemakken voorzien. Heerlijk ontspannen in bad met een goed boek bijvoorbeeld! Niet zoveel tijd? Dan neem je toch een verfrissende douche in het bad. Het kan allemaal! Een mooie royale wastafel met voldoende ruimte voor de handdoeken kan in deze badkamer natuurlijk niet ontbreken. Tevens is hier een tweede toilet aanwezig.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is eveneens keurig afgewerkt en hier tref je een voorzolder en een nette slaapkamer aan. Op de voorzolder bevind zich de c.v.-ketel. De vierde ruime slaapkamer is afgewerkt met glad gestucte wanden, een spuitplafond en dezelfde laminaatvloer als in de andere vertrekken. Het grote Velux dakraam zorgt voor en fijne lichtinval.

Buitenleven
Vanuit de woonkamer bereik je de tuin. Deze is fraai aangelegd met bestrating, borders met diverse vaste beplanting en een mooie veranda waar het heerlijk vertoeven is. De tuin is gelegen op het noordoosten waardoor er altijd wel een plekje in de zon is te vinden. Plaats een mooie tuinset en/of loungeset, ga lekker zitten en geniet!

Bijzonderheden
-Woning is voorzien van rolluiken;
-Toilet gerenoveerd in 2020.

Locatie
In een prettige en kindvriendelijke woonomgeving is deze fraaie tussenwoning met aanbouw, carport en berging gelegen. De woning is een zeer geschikte starterwoning en is goed onderhouden. Op loopafstand van de woning bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen zoals een speeltuin, een basisschool en een winkelcentrum. Tevens is het sfeervolle en complete stadscentrum van Roermond uitstekend bereikbaar en zit je binnen 5 minuten op de A73.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 237.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.306
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)

Kadastrale gegevens

ROERMOND H 949
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
22 m² (4,9 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.