• Verkocht

Dominee Hoogendijkstraat 33 6043 AS Roermond Roermondse Veld

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 303 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 maart 2021
Verkoopdatum
12 april 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Laat u verrassen door deze ruime halfvrijstaande woning met kelder, 3 slaapkamers, vaste trap naar zolder en fijne achtertuin met oprit en garage. Het perceel is gelegen op een hoek, waardoor er veel ruimte rondom de woning aanwezig is en u geniet van veel privacy. De woning is geschikt voor forenzen: de oprit naar de A73 ligt op 2 kilometer en het is nog geen km lopen of fietsen naar het station. De woning is op loopafstand van het stadscentrum van Roermond en buurtvoorzieningen zoals supermarkten, bakkers, horecagelegenheden, ziekenhuis en een basisschool.

Indeling

Souterrain
Handige provisiekelder, bestaande uit twee geschakelde ruimtes (ca. 13 m2 en 7 m2).

Begane grond
Entree voorzien van tegelvloer met meterkast en toegang tot hal. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte en trapopgang naar eerste verdieping. Geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De lichte woonkamer (ca. 22 m2) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer. De woonkamer biedt fijn ruimtelijk uitzicht aan de voorzijde, mede omdat er afstand is tot de bebouwing aan de overzijde.
Aan de achterzijde van de woning is de leefkeuken (ca. 21 m2) gelegen. Hier is er middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin, waardoor er fijn tuincontact ontstaat. De keuken bestaat uit een spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is ook toegang tot de kelder.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, respectievelijk ca. 12 m2, 11 m2 en 9 m2, geheel voorzien van laminaatvloeren en vinylvloer. Vanuit de grote slaapkamer is er een opening gemaakt naar de naastgelegen slaapkamer. Met een kleine inspanning is hier eenvoudig een walk-in closet van te maken, of weer naar de originele staat aan te passen. De royale badkamer (ca. 10 m2) is grotendeels betegeld en voorzien van een (whirlpool) ligbad, douchecabine, designradiator, zwevend toilet en dubbele wastafel.
Vanuit de overloop is er tevens toegang tot een praktische berging met aansluitpunten voor het witgoed en vaste wastafel.

Tweede verdieping
Bergzolder (ca. 13 m2) bereikbaar middels een vaste trap. Tevens opstelling cv-ketel (Nefit, 1999, eigendom).

Tuin
De woning is aan verschillende zijden omsloten door een tuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is geheel omheind. De tuin ontvangt 's zomers tot laat in de avond zon, en is het 's avonds aangenaam verpozen bij de vijver. Middels een poort aan de zijkant is er een toegang vanuit de weg naar de oprit en garage.

Garage
De vrijstaande garage (ca. 19 m2) is voorzien van een kantelpoort, elektra en stromend water.

Bijzonderheden:
- Ruime halfvrijstaande eengezinswoning met veel mogelijkheden;
- Voorzien van een oprit op eigen afgesloten terrein met garage;
- Op steenworp afstand van de binnenstad van Roermond met al haar voorzieningen;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Grotendeels voorzien van rolluiken;
- Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten.

Omgeving:
De Dominee Hoogendijkstraat is gelegen aan de rand van de Roermondse wijk 't Veld. In deze wijk zijn veel dagelijkse voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, horecagelegenheden, bakkers, een basisschool en ziekenhuis. Op de fiets ben je in binnen 5 minuten bij het Intercity NS-station en de binnenstad van Roermond. De Roermondse binnenstad betekent de hele dag bedrijvigheid en gezelligheid om je heen. Op de historische pleinen en in de gezellige winkelstraten is altijd iets te zien of te beleven. Als je van shoppen houdt, zul je zeker blij zijn met Designer Outlet Roermond en het Retail Center. Even snel naar de bakker, de slager, de supermarkt of nieuwe kleding kopen en genieten van een kop koffie of lunch op één van de vele terrassen. En ’s avonds: alle restaurants en cafés op loopafstand. Mocht je toch de auto willen nemen? Er zijn verschillende parkeermogelijkheden in de binnenstad.

Wonen in Roermond betekent ook dat je zeer goed bereikbaar bent. Door de ligging van het NS-station in het centrum van Roermond en de nabijheid van de autosnelwegen A2 en A73 zijn grotere steden zoals Maastricht (30 minuten), Eindhoven (30 min.), Düsseldorf (40 min.) en Nijmegen (50 min.) goed bereikbaar. De NS-intercity verbindt Roermond direct met steden zoals Utrecht (1 uur en 20 min.), Amsterdam (1 uur en 50 min.) en Rotterdam (1 uur en 40 min.). ’s Avonds en in het weekend biedt Roermond haar inwoners en bezoekers ook op cultureel gebied veel diversiteit. Theaterhotel De Oranjerie biedt al vele jaren een stevig aanbod van nationaal cabaret, musicals, theater en concerten. Iedereen van naam heeft hier al op de planken gestaan. Daarnaast biedt de ECI Cultuurfabriek ook een uitgebreide cultuurprogramma variërend van pop tot film en van dans tot expo. Genoeg te beleven dus! Maar mocht dit nog niet genoeg zijn, dan kun je ook nog terecht bij de vele openluchtevenementen zoals het Bevrijdingsfestival Limburg, de Sjommelmèrt, Sjtasiefestasie, Solar en, voor de liefhebbers, natuurlijk Carnaval.

Naast historische stad en winkelstad is Roermond ook bekend om de Maas en de Maasplassen. Deze watersportmogelijkheden hebben gezorgd voor een tiental jachthavens en diverse campings. Hou je meer van wandelen in bosrijke omgevingen? Meer dan genoeg mogelijkheden in de buurt. op sportief gebied is er een uitgebreid aanbod van verengingen, sportvelden, sportlocaties en uiteraard het zwembad De Roerdomp. Dit alles maakt Roermond tot een prettige woonstad.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.767
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
303 m²
Inhoud
505 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en rolluiken

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HRC22H (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROERMOND B 5078
Kadastrale kaart
Oppervlakte
303 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
144 m² (12 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Damen Makelaardij

Bel 0475 577111

NVM aankoopmakelaar

vb&t Makelaars

Bel 040-2696949
Dhr. Robin Smetsers (zoeken en aankoop)
Dominee Hoogendijkstraat 33
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We are super satisfied with vb&t, with the limited budget during this crazy time in housing market but we can be able to buy our perfect dreamed house within only 2 months whereas we are completely new to this market and even a young starter couple. Without them we could have ended up in the terrible situation or could have been still searching for the house now. I would especially recommended Angelique, shes really professional and had many experiences on this market. She had helped us a lots and gave us many advices. Overall, I am pleased for what I pay to this agency.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9
Reactie van vb&t Makelaars
So happy to hear that you were happy with the service we provided. It was my pleasure. Wishing you much happiness in your new home. Cheers, Angelique

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.