• Verkocht

Gentiaanhof 20 6043 WJ Roermond Hoogvonderen

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 183 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 219.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 januari 2021
Verkoopdatum
10 februari 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op een rustige lokatie nabij een groenvoorziening en speelveldje, dit ruime tussenliggende woonhuis met 4 slaapkamers, een vaste trap naar de tweede verdieping, een zonnige achtertuin en een vrijstaande garage. Gelegen in de gewilde woonwijk Hoogvonderen, nabij veel voorzieningen en met een prima ontsluiting middels de A73.

Indeling:

Begane grond:
Hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, de toiletruimte met staand toilet en fonteintje en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer kent veel lichtinval en heeft fraai tuincontact middels de schuifpui. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken heeft veel werk- en kastruimte en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; gasfornuis, oven, vaatwasser en koelkast. Tevens is er een praktische muurkast aanwezig; ideaal voor de voorraad! Middels een loopdeur is de tuin toegankelijk. De begane grond is uitgerust met een linoleumvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de eerste 3 slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers beschikt over een wastafel. De deels betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een tweede toilet, een wastafel en de witgoedaansluitingen.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap toegankelijke 4e zolder-/slaapkamer met een dakkapel. Tevens is er nog een berging aanwezig, alwaar zich de opstelling van de cv-ketel (Nefit HR, ca. 2012, eigendom) bevindt.

Exterieur:
Er is een onderhoudsvriendelijke voortuin aanwezig en aan de achterzijde bevindt zich de eigen garage/carport met elektrische kantelpoort en aangrenzende berging en toegang tot de achtertuin. De privacy biedende achtertuin is voorzien van een terras, gazon en borders.

Bijzonderheden:
De woning beschikt over energielabel C; er is spouwisolatie aanwezig en het dak van de woning is nageïsoleerd. Kozijnen zijn voorzien van kunststof met HR++ glas.

Ligging:
Gelegen in een keurige straat aan de rand van de woonwijk "Hoogvonderen". Dit in de directe nabijheid van scholen en een supermarkt. De uitvalswegen naar de A73 (met ontsluiting in de richting Venlo, Düsseldorf en Maastricht) zijn tevens in de nabijheid gelegen. Ook het Retailpark, bouw- en tuinmarkten, het Designer Outlet Centrum en de Roermondse binnenstad met al haar voorzieningen zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Interactief:
Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 219.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.685
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
183 m²
Inhoud
448 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROERMOND H 1118
Kadastrale kaart
Oppervlakte
183 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
97 m² (16,5 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Homevision Makelaardij

Bel 0475 327440
Een funda gebruiker
Gentiaanhof 20
7,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar altijd te bereiken als je hem ergens voor nodig had. Bij eventuele problemen loste hij het altijd op.doet veel voor je ook met vaststellen van verkoopprijs als je er niet mee eens bent. Legt contact met notaris en regelt alles waar je zelf niet mee overweg kunt.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
7

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.