• Verkocht

Kapellerlaan 70 6045 AH Roermond

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 maart 2020
Verkoopdatum
10 augustus 2020
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

ROERMOND, KAPELLERLAAN 70

Aan de statige Kapellerlaan ligt dit sfeervolle jaren ’30 huis, met uitzicht over de Roer en een mooie leefruimte. Deze woning heeft een vrije ligging aan de achterzijde, waardoor u hier een fraai uitzicht over uitgestrekte weilanden en het water van de Roer heeft.

Deze charmante woning stamt uit de immer populaire jaren ’30, en heeft enkele stijlkenmerken die deze bouwperiode zo typeren. Zo zijn bijvoorbeeld hoge plafonds, ramen met kruisstijlen en een mooie houten trapopgang aanwezig.

De woning beschikt over 4 slaapkamers, verdeeld over 2 verdiepingen en is het realiseren van een 5e ook nog mogelijk. Ideaal voor een groot gezin, of iemand die een thuiswerkplek wenst.

Dit fijne woonhuis dient wel nog op diverse punten te worden gerenoveerd en gemoderniseerd. Denk hierbij aan updaten van keuken en badkamer, maar ook plaatsen dubbele beglazing, schilderen houtwerk en uitbreiden/updaten van de elektra.

Souterrain:
Deze woning heeft een riant souterrain, toegankelijk vanuit de bijkeuken en met een oppervlakte van zo’n 23 m².

Begane grond:
Entree in de ontvangsthal, met statige trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer en de bijkeuken. Verder is de meterkast in de hal geplaatst.
De royale woonkamer, met een uitstekend vloeroppervlak, een Frans eiken parketvloer en een sfeervolle open haard, staat in verbinding met de keuken, welke gelegen is aan de achterzijde van het pand. Deze keuken is voorzien van een witte opstand, met de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis, wasemkap, koelkast, combi magnetron en vaatwasser. Vanuit het keukenraam heeft men al een fraai zicht op de achtergelegen natuur. De keuken dient wel te worden vernieuwd, daar deze meer dan 20 jaar oud is. Zowel de woonkamer en de keuken beschikken reeds over dubbele beglazing. Tenslotte is vanuit de keuken de bijkeuken bereikbaar, met o.a. de aansluitpunten voor het witgoed en een extra keukenblokje.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn op de 1e verdieping een riante badkamer en 2 ruime slaapkamers toegankelijk. Beide slaapkamers beschikken over houten vloeren en kozijnen met originele espagnoletten, enkele beglazing en rolluiken. Los van de enkele beglazing, dient ook het schilderwerk van de kozijnen te worden aangepakt. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, 2e toilet en wastafelmeubel. De badkamer is reeds voorzien van dubbele beglazing, maar is gedateerd en dient te worden gemoderniseerd.

Tweede verdieping:
De 2e verdieping, eveneens bereikbaar middels de mooi houten trapopgang, beschikt over een drietal kamers, waarvan 2 uitstekend als slaapkamer gebruikt kunnen worden en 1 als werkkamer of grote inloopkast te gebruiken is. Alle 3 deze kamers hebben wederom de mooie houten vloeren en originele kozijnen, ook weer met enkele beglazing.

Tuin:
De tuin van dit karakteristieke woonhuis, die ruimte biedt aan een riant terras, is gelegen op het Zuid Westen en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. De gunstige, hoge ligging, en het feit dat de woning geen achterburen heeft, maakt dat u optimale privacy ervaart. De tuin is verder middels een eigen achterom bereikbaar, via een paadje en een talud aan de achterzijde. Tenslotte is in de tuin een stenen tuinberging gelegen, echter deze tuinberging bevat een flinke scheur in de gevel en dient te worden gerenoveerd of vervangen door een nieuw tuinhuis.

Bijzonderheden
- Karakteristiek woonhuis met uitzicht over de Roer aan de achterzijde;
- Diverse kenmerken uit de sfeervolle jaren ’30 bouwperiode;
- Dit sfeervolle woonhuis dient op diverse punten te worden gerenoveerd en gemoderniseerd;
- Nu al 4 slaapkamers, en met de mogelijkheid tot een 5e;
- Woonkamer met Frans eiken parketvloer;
- Veel leefruimte, in totaal 144 m² woonoppervlakte;
- Mooi gelegen aan de statige Kapellerlaan nabij de charmante binnenstad van Roermond, het NS-station en diverse uitvalswegen.

Inhoud: 639 m³.
Woonoppervlakte: 144 m².
Overig inpandige ruimte: 23 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: 4 m².
Externe bergruimte: 8 m².
Perceeloppervlakte: 160 m².
Bouwjaar: 1929.

Vraagprijs: € 350.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.431
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
639 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROERMOND C 3765
Kadastrale kaart
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROERMOND C 5162
Oppervlakte
65 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
63 m² (9 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Maat Makelaars

Bel 0475-351970

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kapel-Muggenbroek

Heel Roermond

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kapel-Muggenbroek

Heel Roermond

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.