• Verkocht

Bisschop Schrijnenstraat 4 6041 XK Roermond

Uitgelichte kenmerken

  • 176 m² wonen
  • 270 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juli 2020
Verkoopdatum
7 oktober 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Gelegen in de gewilde wijk Roerzicht in Roermond ligt deze karakteristieke en ruime jaren dertig gezinswoning (bouwjaar: 1935) in de Bisschop Schrijnenstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 171 m2 en bestaat uit 7 kamers waarvan 5 slaapkamers. Het bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 270 m2.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Roerzicht is een rustige en kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen en inwoners van 65 jaar en ouder. De woning is ideaal gesitueerd met aan de ene kant op 5 min. loopafstand het centrum van Roermond, en aan de andere kant op 5 min. loopafstand de natuur en de Roermondse plassen. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg slechts 5 minuten rijden.

Omschrijving
Originele vloer in de hal, prachtige trapopgang met glas in lood ramen, woonkamer "en suite". Zomaar
een paar authentieke details van deze zeer charmante, half vrijstaande jaren dertig woning met 5 slaapkamers en garage. Deze woning is in 2008 nagenoeg geheel gemoderniseerd en geïsoleerd, en in 2017 opnieuw geschilderd. Gelegen in de prachtige wijk Roerzicht op slechts enkele meters van een speelveld en op loopafstand van de binnenstad.

Kortom: een geweldige gezinswoning!

De indeling is als volgt:

Souterrain:
Praktische en ruime provisiekelder in 3 compartimenten verdeeld in provisie/opslag ruimte en een kelderruimte met de c.v.-installatie.

Begane grond:
Fraaie ontvangsthal met oude tegelvloer, mooie trapopgang, origineel glas in lood, hoge plinten. Zelfs de deurkrukken zijn nog origineel. De toiletruimte heeft nog de originele tegels, geheel passend in de sfeer. De L-vormige woonkamer (23,5 m2) "en suite" met eiken vloer en grote raampartijen is sfeervol en licht. De eetkamer van 23 m2 met dubbele tuindeuren is geschikt voor een groot diner. Door de lichte kleurstelling komen ook hier details zoals stucplafonds mooi tot zijn recht. De keuken is separaat, heeft eveneens de originele tegels nog op de vloer. De gesplitste keuken opstelling is voorzien van een groot fornuis met oven in de authentieke schouw geplaatst. Verder is een vaatwasser, koelkast en combi-magnetron aanwezig. Het werkblad is van natuursteen. Via de keuken loop je de tuin in.

De achtertuin (85 m2) is bereikbaar via de eetkamer en de keuken. De tuin is ingericht met gazon en een terras. De oprit is achter de poort bestraat. Aan het einde tegen de achtergrens is de garage gebouwd. Hier is in 2017 een nieuwe hardhouten garagepoort in gemaakt. Mooi getoogd in de stijl van de jaren dertig. De oprit zelf is geschikt voor 2 auto's.

1e Verdieping:
3 slaapkamers respectievelijk 15,5 m2 (en aangrenzend balkon), 16m2 en 8m2. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van muurkasten; een typisch en zeer praktisch overblijfsel van de bouwstijl in de vooroorlogse jaren. Verder hebben alle kamers ook een eigen wastafel. De badkamer is zoals nagenoeg de hele woning gemoderniseerd in 2008 en afgewerkt met een ligbad, hangend toilet en wastafel.

2e Verdieping:
Op de 2e verdieping loop je via de overloop naar de afgewerkte zolderruimte waar tevens het witgoed staat opgesteld. Op deze verdieping zijn de 4e en 5e slaapkamer gerealiseerd.
Deze zijn beiden 10 m2 groot.

3e verdieping:
Op zolder is een ruime entresol gemaakt. Deze kan gebruikt worden als bergruimte. Maar met een kleine aanpassing kan dit ook een leuke speelruimte worden voor tieners.

Bijzonderheden:
Algehele renovatie doorgevoerd in 2008 met o.a.

• Nieuwe elektra
• Nieuwe c.v. installatie
• Nagenoeg de hele woning heeft toen dubbel glas gekregen
• Dakisolatie is aangebracht
• In 2012 is de spouw geïsoleerd
• In 2017/2018 is het buitenschilderwerk uitgevoerd en zijn de wanden getext

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.812
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
176 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
270 m²
Inhoud
764 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2008, eigendom

Kadastrale gegevens

ROERMOND C 3263
Kadastrale kaart
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
85 m² (8,75 meter diep en 9,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Roerzicht

Heel Roermond

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Roerzicht

Heel Roermond

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.