• Verkocht

Brikkenoven 28 6042 WB Roermond Kern Maasniel

Uitgelichte kenmerken

  • 178 m² wonen
  • 432 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juli 2021
Verkoopdatum
16 augustus 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Deze vrijstaande woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk “Brikkenoven” in de kern van Maasniel. De woning is gebouwd in 1996 en bij de bouw reeds voorzien van een uitbreiding van keuken en bijkeuken. De woning beschikt verder over een zeer royale 2e verdieping, waardoor 4 (of zelfs 5) slaapkamers mogelijk zijn. Daarnaast zijn er mogelijkheden op de begane grond om een extra kantoor/werkkamer te realiseren of bijvoorbeeld gelijkvloerse voorzieningen als een badkamer of slaapkamer. Dit maakt de woning voor diverse doelgroepen geschikt. De woning ademt in zijn geheel nog de sfeer van de jaren '90, en na een goede make-over is dit een prachtig woonhuis welke goed is voor heel veel modern woongenot. Het perceel is 432 m2 groot en er is een vrije achterom naar de achtertuin. De ligging is goed op loopafstand van dagelijkse voorzieningen in een gewilde woonbuurt van Maasniel en toch op gunstige afstand van het centrum van Roermond. Ook qua wegennet is de ligging optimaal; De aan en afrit van de A73 is in enkele autominuten te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Ruime hal met meterkast, opgang naar de eerste verdieping en toiletruimte met fonteintje. Via de hal bereikt u hier de zonnige woonkamer welke is voorzien van een dubbele deur naar de tuin. Deze woonkamer geeft toegang tot de ruime woonkeuken welke is voorzien van een keukencombinatie (Siematic) met apothekerskast en diverse inbouwapparatuur; gaskookplaat, vaatwasser (2015), koelkast, afzuigkap en een combimagnetron. De keuken beschikt over fijn zicht op de tuin. Tevens heeft u vanuit hier toegang tot de royale bijkeuken met witgoedaansluitingen en een loopdeur naar de tuin. Deze ruimte kan eventueel omgevormd kunnen worden tot een kantoor/werkruimte of bijvoorbeeld een slaapkamer of badkamer op de begane grond. Inpandig is via de bijkeuken, de garage inpandig bereikbaar.

De begane grond is deels voorzien van een tegelvloer en deels vloerbedekking.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn hier 3 ruime slaapkamers en de dito badkamer bereikbaar. Deze geheel betegelde badkamer biedt royaal plaats aan een ligbad, douchecabine, 2 wastafels en een toilet.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de zeer ruime zolder waar een 4e (of zelfs 5e) slaapkamer te realiseren is. Op deze verdieping bevindt zich de opstelling van de cv-installatie (Nefit bouwjaar 1996, eigendom) en een elektrische boiler (2018).

Exterieur:
De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 432 m2. Hierdoor is er plek voor een oprit, een nette voortuin, een achterom en een royale achtertuin met terras, gazon en borders.
Het geheel biedt veel privacy.

Bijzonderheden:
Deze jonge en ruime woning is hoogwaardig gebouwd en voorzien van een prima isolatiepakket met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, alsmede dubbel glas. De kozijnen zijn hardhout uitgevoerd.

Ligging:
Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk “Brikkenoven” in de kern van Maasniel. op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen en het centrum van Roermond. Ook qua wegennet is de ligging optimaal; De aan en afrit van de A73 is in enkele autominuten te bereiken.

Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.247
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
178 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
432 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 1996, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASNIEL B 3636
Kadastrale kaart
Oppervlakte
432 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
215 m² (14,3 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Homevision Makelaardij

Bel 0475 327440

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.