Minderbroederssingel 31 6041 KH Roermond Binnenstad

Aan de karakteristieke singelring in het centrum van Roermond gelegen gerenoveerd en gemoderniseerd stadspand (type Herenhuis) met een woon- en gemengde bestemming. Dit authentieke pand dateert uit 1907, is in 2020/2021 volledig gestript en thans gerenoveerd en gemoderniseerd (m.u.v. de laatste afwerkingen en schilderwerk binnen die u naar eigen smaak kunt doorvoeren).

Souterrain:
Kelder.

Begane grond:
Karakteristieke hal/entree met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en toegang tot de kelder, de woonkamer en de keuken. De woonkamer in maar liefst 3 delen, waaronder een eetkamergedeelte, kenmerkt zich door hoge plafonds. Vanuit de eetkamer is middels openslaande tuindeuren de patiotuin bereikbaar. De keuken is voorzien van een combinatie in 2 delen met de o.a. navolgende inbouwapparatuur; gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is nog een bijkeuken toegankelijk, alwaar zich de witgoedaansluitingen bevinden.

Eerste verdieping:
Overloop, de eerste 3 slaapkamers. Vanuit 1 slaapkamer is nog een 4e aangrenzende kamer toegankelijk welke ideaal is om te gebruiken als walk-in closet of thuiswerkplek. De mooie badkamer is uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, zwevend toilet en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap toegankelijke royale 4e/5e slaapkamer met een riant dakkapel.

Exterieur:
Er is een sfeervolle patiotuin aanwezig, welke deels nog aangelegd dient te worden.

Bijzonderheden:
Deze karakteristieke stadswoning is de afgelopen periode gerenoveerd en gemoderniseerd, m.u.v. diverse afwerkingen en schilderwerk. De zichtbare plekken op de foto's zijn "droogsporen" van recent uitgevoerd stucwerk en zijn dus zeker geen lekkagesporen gezien alles is vernieuwd. Binnenkort zou geschilderd kunnen worden als stucwerk volledig droog is. Zelfs het dak van de hoofdwoning is reeds volledig vernieuwd en voorzien van moderne isolatieplaten. Tevens is er grotendeels muurisolatie aanwezig én vloerisolatie (m.u.v. de authentieke vloeren in de hal, keuken en bijkeuken), Energielabel A!. Kozijnen zijn grotendeels vervangen en voorzien van dubbel glas (HR++). Ook het leidingwerk en elektra is vernieuwd. Door het vigerende bestemmingsplan is dit object voor vele doeleinden geschikt, zowel zakelijk als privé.

Ligging:
Gelegen in het centrum van Roermond met haar gezellige promenades, vele winkels en talrijke horecagelegenheden werkelijk om de hoek. Ook het Designer Outlet center is nabij. Het pand ligt centraal ten opzichte van de diverse uitvalswegen, waardoor onder andere de autosnelwegen de A73 en de A2 goed en snel bereikbaar zijn.

Interactief:
Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.