Emmastraat 39 j 4701 GE Roosendaal Centrum-Oud

STARTERS OPGELET!

Modern en instapklaar 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats en berging, gelegen direct nabij het centrum van Roosendaal.

Op de hoek van de Emmastraat en de Wilhelminastraat en aan de Damstraat is het appartementencomplex Amaliahof gelegen. Het complex is gebouwd in 2006 en bestaat uit 30 appartementen, waarbij het door ons aangeboden appartement op de tweede verdieping aan de Wilhelminastraat is gesitueerd. Het complex is zowel van een trapopgang alsmede een liftinstallatie voorzien en de bouw omsluit gedeeltelijk de parkeergelegenheid met eigen parkeerplaats, berging en gezamenlijke fietsenstalling. Door deze ligging nabij het centrum profiteert u van alle gemakken, maar kunt u toch in alle rust en luxe wonen.

De algemene staat van onderhoud is goed te noemen, daar het complex uitsluitend uit hoogwaardige en duurzame materialen is vervaardigd. Verder is de VVE actief en verkeert deze in een gezonde toestand. De servicekosten bedragen op dit moment € 80,-.

INDELING

Begane grond

Via de gezamenlijke entree, waarin zich de brievenbussen en bellentableau met intercom bevinden, is er zowel middels de trapopgang alsmede de lift toegang tot de galerij naar het appartement.
Doorlopend vanuit de hoofdentree is er toegang tot de afgesloten parkeervoorziening, waar zich de eigen parkeerplaats bevindt. Verder is er toegang tot de eigen berging en de gezamenlijke fietsenstalling.

Tweede verdieping

Entree
Via de ruime entree, waarin zich de meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars) en half betegeld toilet met fonteintje bevinden, is er toegang tot de woonkamer, de badkamer en de twee slaapkamers. De entree is afgewerkt met een laminaatvloer, spuitwerkwanden en een spuitwerkplafond.
Vóór de entree is een zitgelegenheid aanwezig met vrij uitzicht op het totale appartementencomplex en achterliggende woonwijk.

Woonkamer
In de royale woonkamer is er sprake van een mooie lichtinval met uitzicht over de directe omgeving. Verder is de woonkamer in te richten met een zit-/en eetgedeelte. De afwerking bestaat eveneens uit een laminaatvloer, spuitwerkwanden en een spuitwerkplafond.

Keuken
Aangrenzend aan de woonkamer is de keuken gesitueerd. Deze half open keuken met een in een hoekopgestelde keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder o.a. een koelkast, 4-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap en combi-oven voorzien. Het keukenblok is afgewerkt met een kunststof blad, de achterwand is netjes betegeld. Verder loopt de afwerking van de woonkamer door tot in de keuken.

Badkamer
De luxe, geheel betegelde, badkamer is met de nodige hedendaagse comfort uitgerust. De inrichting bestaat o.a. uit een douchecabine, badkamermeubel met wastafel en een extra badkamerkast. Verder is er mechanische afzuiging aanwezig.

Slaapkamers
Beide slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, spuitwerkwanden en spuitwerkplafonds. Bij de ouderslaapkamer is er tevens toegang tot de wasruimte.

Was-/bergruimte
In deze ruimte bevinden zich de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Ook staat hier de CV combiketel opgesteld en bevindt zich er de mechanische ventilatie-unit.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.