• Verkocht

Madeliefberg 15 4708 NP Roosendaal Weihoek-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 166 m² wonen
  • 423 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 augustus 2020
Verkoopdatum
9 september 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Op zeer goede locatie, in gewilde wijk “Weihoek”, niet ver van het stadscentrum gelegen, zeer royale, moderne, vrijstaande woning met inpandige garage en schitterende, onder architectuur aangelegde tuin op het zuiden voorzien van berging.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

VIJF MOOIE SLAAPKAMERS EN TWEE DAKTERRASSEN!

Bouwjaar: circa 2000.
Perceelsoppervlakte: circa 423 m2.
Inhoud woonhuis: circa 610 m3.
Woonoppervlakte: circa 166 m2.
Overige inpandige ruimte: circa 18 m2.
Energielabel: A.

RIANTE WOONKAMER INCLUSIEF KEUKEN TOTAAL CIRCA 67 M2!

Deze verrassend grote, moderne, energiezuinige woning is geheel geïsoleerd en voorzien van 19 zonnepanelen (2018), overal dubbele beglazing en op de begane grond HR+ dubbele beglazing. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich ook drie airco’s, zodat u goed voorbereid bent op de huidige zomers.

19 ZONNEPANELEN!
SCHITTERENDE, MODERNE TUIN PAL OP HET ZUIDEN!

Indeling:
Begane grond (voorzien van parketvloer):
• Royale hal/entree met meterkast (tien groepen en drie aardlekschakelaars).
• Toilet voorzien van wandcloset en fonteintje.
• Mooie, lichte, riante woonkamer (circa 52 m2) met extra aangebouwde erker aan de zijkant, hetgeen een zeer ruime, gezellige zithoek creëert. Aan de achterzijde is een zeer ruime eethoek met grote schuifpui naar overdekt terras.
• Woonkeuken (circa 15 m2) met betegelde vloer voorzien van vloerverwarming, inbouwkeuken met koelkast, vriezer, afzuigkap (2019), 5-pits gaskookplaat, oven, combimagnetron, werkeiland met 1,5 spoelbak en vaatwasser (2017).
• Handige bijkeuken voorzien van betegelde vloer, wasmachineaansluiting en wasbak.
• Inpandige garage (circa 18 m2) met betegelde vloer en kanteldeur voorzien van ingebouwde loopdeur.

Eerste verdieping (betonvloer voorzien van lamellen parketvloer):
• Overloop.
• Apart tweede toilet met wandcloset en fonteintje.
• Royale, mooie slaapkamer I (circa 17 m2) met airco en afzonderlijk te bedienen, elektrisch rolluik.
• Mooie slaapkamer II (circa 14 m2) met airco.
• Mooie slaapkamer III ( circa 8 m2) met elektrisch rolluik.
• Nette, geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, douche, twee vaste wastafels met spiegelkastjes en designradiator.

Tweede verdieping (betonvloer voorzien van lamellen parketvloer):
• Via vaste trap bereikbaar.
• Hal/overloop met toegang tot het eerste dakterras aan de voorzijde.
• Mooie, royale slaapkamer IV (circa 13 m2) met airco.
• Mooie slaapkamer V (circa 8 m2) met deur naar tweede dakterras aan de achterzijde.
• Bergruimte met HR CV combiketel (mei 2018) en omvormer voor zonnepanelen.

Unieke tuin:
• In de schitterende, onder architectuur aangelegde tuin kunt u zalig tot rust komen en op de diverse terrassen (totaal circa 60 m2 sierbestrating) kunt u vanwege de perfecte locatie pal op het zuiden volop van de zon genieten. Aan de woonkamer heeft u ook een royaal, overdekt terras van circa 18 m2. De tuin is voorzien van druppelbevloeiing, diverse (sfeer)verlichting en extra aansluitingen voor elektra en water. De perceelsgrens is voorzien van stevig hekwerk met een poortje aan de zijkant met hagen. De tuin beschikt tevens over een handig tuinhuis/berging (circa 9 m2). Deze prachtige tuin is aangelegd door “Jansen Hoveniers” en heeft vanwege zijn bijzondere vormen en ontwerp een plaatje verkregen in hun “portfolio” (zie bijlage/foto's).

Kortom: als u op zoek bent naar een moderne, vrijstaande woning met “wat” (veel!!) meer ruimte, als u buiten wilt genieten van zowel zon als overdekt terras in deze schitterende tuin en dat alles in een prettige woonomgeving die de jonge wijk Weihoek u biedt, dan maken wij graag met u een afspraak voor een bezichtiging.

Aanvaarding in overleg!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/hulpbij/taxeren/meetinstructie of eventueel te opvragen via ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.982
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
423 m²
Inhoud
610 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, rolluiken, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN K 7277
Kadastrale kaart
Oppervlakte
423 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van der Eijken Makelaardij

Bel 0165-556580
Een funda gebruiker
Madeliefberg 15
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hele prettige samenwerking met een uiterst vakkundige makelaar. Is betrouwbaar en komt afspraken na.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Van der Eijken Makelaardij
Beste, meestal verkopen we een huis met een tuin, deze keer misschien wel een schitterende tuin met een (even mooi) huis 😉. Het is voor ons altijd leuk om zo’n mooie woning op deze schitterende locatie te mogen verkopen. Bedankt voor jullie vertrouwen en de mooie beoordeling. Wij wensen jullie het allerbeste. Groeten Ludo, Roxanne, Nancy en Kim.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.