• Verkocht

Abelenberg 7 4707 ME Roosendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 164 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 229.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 september 2020
Verkoopdatum
25 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een mooie royale tussenwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, daarom bijzonder geschikt voor zowel een gezin als voor senioren!
De woning is uitstekend gelegen op een zeer rustige kindvriendelijke locatie in de nabijheid op loopafstand van de kinderboerderij en een mooi natuurgebied.

Indeling begane grond:
De royale hal geeft u toegang tot de keuken, het toilet, de slaapkamer (ca. 12,5 m²) met aangrenzende badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping.
De gehele begane grond is voorzien van een zeer fraaie marmeren vloer (Perlato) met vloerverwarming.

De sfeervolle tuingerichte woonkamer (ca. 30 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ingericht met een marmeren vloer, spachtelputz wandafwerking en een heerlijke spekstenen houtkachel.
Doordat het plafond schuin oploopt creëert dit een zeer ruimtelijk effect, een extra raampartij draagt zorg voor veel lichtinval in de woonkamer.

De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De lichte inrichting is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een vaatwasser, combimagnetron, koel/vries combinatie,
5 pits gaskookplaat, spoelbak, diverse kasten en lades een hardstenen werkblad.

De slaapkamer gelegen op de begane grond is voorzien van een spachtelputz wandafwerking en geeft u direct toegang tot de zeer luxe badkamer welke is ingericht met een wastafelmeubel en een heerlijke inloopdouche.

Eerste verdieping:
De overloop geeft u toegang tot twee ruime slaapkamers (ca. 10m² & 12 m²).

Ook deze gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming en een fraaie keramische vloer in hout look. Een van de kamers is teven voorzien van een wastafelmeubel.
Op de overloop bevindt zich tevens een ruime kast met de aansluitingen voor de C.V. installatie (Remeha 2018) en wasmachine en droger.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het westen en de leuke inrichting draagt zorg voor veel genot.
Achter in de tuin bevindt zich een houten berging welke is te bereiken via een achteringang.

Bijzonderheden van de woning:
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming (laagtemperatuursverwarming J&K)
- Sfeervolle houtkachel, Barbas eco speksteen.
- De gehele woning is voorzien van kunststof ramen en kozijnen.
- Parkeren op eigen terrein (oprit en carport).
- Gelegen nabij het groen (Watermolenbeek park & Molenbeekpad richting Nispen).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 229.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.385
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
164 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN N 453
Kadastrale kaart
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Lenaers Makelaardij

Bel 0165-520304

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Minnebeek-Watermolen

Heel Roosendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Minnebeek-Watermolen

Heel Roosendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.