Abelenberg 7 4707 ME Roosendaal

Een mooie royale tussenwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, daarom bijzonder geschikt voor zowel een gezin als voor senioren!
De woning is uitstekend gelegen op een zeer rustige kindvriendelijke locatie in de nabijheid op loopafstand van de kinderboerderij en een mooi natuurgebied.

Indeling begane grond:
De royale hal geeft u toegang tot de keuken, het toilet, de slaapkamer (ca. 12,5 m²) met aangrenzende badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping.
De gehele begane grond is voorzien van een zeer fraaie marmeren vloer (Perlato) met vloerverwarming.

De sfeervolle tuingerichte woonkamer (ca. 30 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ingericht met een marmeren vloer, spachtelputz wandafwerking en een heerlijke spekstenen houtkachel.
Doordat het plafond schuin oploopt creëert dit een zeer ruimtelijk effect, een extra raampartij draagt zorg voor veel lichtinval in de woonkamer.

De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De lichte inrichting is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een vaatwasser, combimagnetron, koel/vries combinatie,
5 pits gaskookplaat, spoelbak, diverse kasten en lades een hardstenen werkblad.

De slaapkamer gelegen op de begane grond is voorzien van een spachtelputz wandafwerking en geeft u direct toegang tot de zeer luxe badkamer welke is ingericht met een wastafelmeubel en een heerlijke inloopdouche.

Eerste verdieping:
De overloop geeft u toegang tot twee ruime slaapkamers (ca. 10m² & 12 m²).

Ook deze gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming en een fraaie keramische vloer in hout look. Een van de kamers is teven voorzien van een wastafelmeubel.
Op de overloop bevindt zich tevens een ruime kast met de aansluitingen voor de C.V. installatie (Remeha 2018) en wasmachine en droger.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het westen en de leuke inrichting draagt zorg voor veel genot.
Achter in de tuin bevindt zich een houten berging welke is te bereiken via een achteringang.

Bijzonderheden van de woning:
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming (laagtemperatuursverwarming J&K)
- Sfeervolle houtkachel, Barbas eco speksteen.
- De gehele woning is voorzien van kunststof ramen en kozijnen.
- Parkeren op eigen terrein (oprit en carport).
- Gelegen nabij het groen (Watermolenbeek park & Molenbeekpad richting Nispen).