Laurierberg 6 4708 LC Roosendaal Tolberg-West

Ruime goed gelegen vrijstaande woning met mogelijkheid voor 5 ruime slaapkamers. De woning is gelegen op een mooie rustige locatie in woonwijk Tolberg, nabij basisscholen en winkelcentrum. De tuin is gelegen op het Zuiden en biedt veel privacy. Tevens is de woning voorzien van 13 zonnepanelen.

Indeling:

Voortuin met entrée woning.
Hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar verdieping.
Vanuit de hal is er tevens toegang tot de inpandige garage (ca. 17m2) met elektrische segmentdeur en royale grote berging boven de garage.
Ruime woonkamer (ca. 46,5 m2) met lichte plavuizenvloer, grote schuifpui naar de achtertuin en ronde serre wat de woonkamer een speels effect geeft. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
Open keuken (ca. 7,3 m2) gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een nette L-vormige inrichting met diverse inbouwapparatuur te weten een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, close-in boiler en vaatwasser.
Vanuit de woonkamer is middels de schuifpui toegang tot de royale achtertuin gelegen op het Zuiden. De achterzijde is voorzien van een overkapping met zonnescherm en uitschuifbare windschermen.

1e Verdieping:

Overloop met aparte toiletruimte en trapopgang naar 2e verdieping.
Ruime badkamer, volledig betegeld, voorzien van ligbad, wastafel met meubel en douchecabine.
Drie ruime slaapkamers, groot ca. 9m2, 15m2 en 9,5 m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer en behangen wanden.

2e Verdieping:

Royale open zolderruimte met opstelplaats CV-combiketel (2008) en aansluiting wasmachine/droger. Deze ruimte kan eenvoudig worden ingedeeld als 2 slaapkamers (een impressie van deze ruimtes is middels een plattegrond op te vragen). Er bestaat dan een mogelijkheid voor het creëren van 2 slaapkamers ter grootte van 13,5m2 en 15 m2.

Bijzonderheden:

Bouwjaar ca. 1992.
Vloerverwarming begane grond.
13 zonnepanelen.
Woonkamer en keuken samen groot ca. 54 m2.
Geheel voorzien van dubbele beglazing.
Om een goede indruk te krijgen van de ruimtes en de ligging is een bezichtiging aan te raden!