• Verkocht

Kalverstraat 4 4707 PC Roosendaal Vierhoeven

Uitgelichte kenmerken

  • 233 m² wonen
  • 3.073 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 december 2020
Verkoopdatum
21 mei 2021
Looptijd
5½ maand

Omschrijving

Omschrijving

Wie op zoek is naar een object met dubbele bewoning, op een ruim bemeten perceel van bijna 3100 m2 aan de rand van Visdonk, gelegen nabij sportvelden en net buiten de bebouwde kom, valt hier met zijn neus in de boter.
Aangeboden wordt een vrijstaande woning met aanleunwoning, grote schuur, stal en 2 carports.
Dit soort objecten komt maar sporadisch te koop in de huidige markt!!!

De ligging is perfect voor gezinnen, die graag met bijvoorbeeld ouders/grootouders samen op een locatie willen wonen!!
Ook andere voorzieningen zoals scholen, recreatie, winkelcentrum de Lindenburg en uitvalswegen zijn om de hoek gelegen.

Kortom: tijd om een afspraak te maken om dit unieke object te bezichtigen!!

Indeling:
Begane grond woonhuis:
Hal entree met meterkast, trapkast vaste trap naar de eerste.
Ruime L-vormige woonkamer van 44 m2, voorzien van een PVC Vloer met houtnerf / houtlook en een spekstenen houtkachel.
Woonkeuken van 13 m2, met moderne keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur.
Achter entree, voorzien van plavuizen en aansluitpunten witgoed.
Betegelde toiletruimte.
Vanuit deze achter entree is er toegang naar de aanleunwoning.

Eerste verdieping woonhuis:
Ruime overloop.
Drie slaapkamers, circa 17,3 m² , 12 m² en 16 m², 2slaapkamers zijn voorzien van ruime vaste kasten, en 1 slaapkamer is voorzien van kastruimte. geïnstalleerde cv combiketel.
In de 2 kasten zijn luiken aanwezig, waarmee je met behulp van een trap toegang hebt tot de zolder/bergingen.

Tweede verdieping woonhuis:
Zolder/berging verdeeld in twee compartimenten met bergruimte en cv combi ketel.

Aanleunwoning:
Entree met meterkast en vaste kast.
Ruime bijkeuken met keukenblok voorzien van inbouwapparatuur en aansluitpunten witgoed.
Betegelde toiletruimte.
Badkamer, geheel betegeld voorzien van douche en vaste wastafel.
Woonkeuken met moderne keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur.
Grote slaapkamer van 14 m2 voorzien van een vaste kast.
In de slaapkamer is ook een luik die toegang geeft naar de zolderberging
Woonkamer van ongeveer 34 m2 met houtkachel en openslaande deuren die toegang geeft naar een overkapping.

Bijgebouwen:
Zowel naast de woning als voor de aanleunwoning is een carport aanwezig.
Een grote hobbyschuur om te bouwen tot garage verdeeld in diverse ruimtes met een totale oppervlakte van 55 m2.
Ook hier is een zolder/berging gerealiseerd voor extra bergruimte.
Stalling voor twee pony's.

Diverse
• Prachtige unieke en locatie net buiten de bebouwde kom van Roosendaal.
• De woningen zijn voorzien van kunststof ramen voorzien van isolerende beglazing.
• Het dak van de woning is in 2014 voorzien van nieuwe dakpannen en tevens voorzien van isolatie.
• De woning en de aanleunwoningen zijn ieder voorzien van een eigen cv-installatie merk Atag bouwjaar 2017.
• Ideale situatie voor mantelzorg, maar ook uitermate geschikt voor mindervaliden.
• De opstallen zijn bouwkundig gekeurd en de bouwkundige keuring is op verzoek aan te leveren.
• Nette aangelegde tuin, ingedeeld als siertuin met vijver, bestrating, weide voor twee pony's
en voorzien van twee opritten.
• Grotendeels voorzien van rolluiken.
• Alarminstallatie.

Nieuwsgierig en enthousiast over deze locatie geworden? Johan* uw makelaar nodigt je van harte uit om object met zijn diverse mogelijkheden in Roosendaal te bezichtigen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak. Johan* uw makelaar geeft je graag de mogelijkheden door!

Geïnteresseerd in aankoop van deze woning?
Laat je adviseren door een deskundige en neem je eigen aankoop NVM makelaar mee.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.112
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
233 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
85 m²
Perceel
3.073 m²
Inhoud
890 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Hr ATAG (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN R 738
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROOSENDAAL EN NISPEN R 737
Oppervlakte
863 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROOSENDAAL EN NISPEN R 1250
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Johan* uw makelaar

Bel 0165-560780
Mevr. Anita Broeren
Kalverstraat 4
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Johan uw makelaar heeft ons goed geholpen met de verkoop van ons huis, hij weet waarover hij het heeft en geeft ook advies. Wat ook fijn is dat hij zijn afspraken na komt. Daarnaast geeft hij ook terugkoppeling over een bezichtiging. Kortom prima makelaar.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.