• Verkocht

Valeriuslaan 19 4707 BR Roosendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 253 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 oktober 2020
Verkoopdatum
10 december 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Op een aantrekkelijke locatie gelegen in een rustige woonstraat 2-onder-1-kap woning met vrij uitzicht op het openbaar groen en een waterloop. Deze verrassend ruime woning met aanbouw is v.v. een riante oprit voor meerdere auto’s, vrijstaande stenen garage, 3 slaapkamers en sfeervolle woonkamer. Plan uw bezichtiging!

Bekijk de 360 graden viditour van deze woning via onze website:

Indeling
Begane grond:
Verzorgde voortuin met riante oprit voor meerdere auto’s en diverse soorten beplanting.

Ruime hal/entree met toegang tot de woonkamer, toiletruimte, kelderkast, meterkast (5 groepen, slimme meters) en de trapopgang naar de 1e verdieping. Volledig betegelde toiletruimte met een staand toilet, fonteintje en een valraampje. De praktische kelderkast is gedeeltelijk betegeld.

De verrassend ruime L-vormige woonkamer met elektrische kachel en representatieve haardombouw is afgewerkt met een vloerbedekking, behangwandafwerking en stucwerk wandafwerking met sierlijsten.
Aangrenzend, in de aanbouw, bevindt zich de keuken. De keuken met zicht op de achtertuin is v.v. een lichte keukenopstelling met een dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, oven, blinde afzuigkap, wasmachine-aansluiting en een praktische tegelspatwand. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.

De ruime en zonnige achtertuin beschikt over sierbestrating, praktische achterom, buitenkraantje, diverse soorten verzorgde beplanting en een kas. Vanuit de achtertuin heb je toegang tot de garage.
Garage met een betonvloer, kozijnen t.b.v. daglicht, elektriciteit en een dubbele openslaande garagedeur.

1e verdieping:
De overloop verleent toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vlizozolder. De 1e slaapkamer aan de achterzijde is v.v. een bergingskast en een eigen dakterras. De 2de slaapkamer die aan de achterzijde is gesitueerd beschikt over een vaste kast. De 3de slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een vaste kast en prachtig zicht op het openbaar groen en een waterloop. De te moderniseren badkamer beschikt over lichte vloer- en wandbetegeling, wastafel, zitbad en een uitzetraampje. De vlizotrap brengt u naar de bergzolder.

2de verdieping:
Verrassend ruime bergzolder met de Cv opstelling (Radson c.v.-ketel 1992) en een dakraam. D.m.v. het plaatsen van een vaste trap is het mogelijk om hier een 4e slaapkamer te creëren.

Overige bijzonderheden:
- Gunstig gelegen nabij uitvalswegen, scholen en winkels;
- Nagenoeg geheel v.v. dubbele beglazing;
- Riante oprit met stenen garage;
- Woonstraat met weinig doorgaand verkeer;
- Rolluik op de begane grond;
- Door de gunstige ligging heeft de woning aan de achterzijde een vrij uitzicht.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.950
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
253 m²
Inhoud
438 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Radson (1992, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN D 3710
Kadastrale kaart
Oppervlakte
253 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Vermunt Makelaardij B.V.

Bel 0165 560111

NVM aankoopmakelaar

ERA Content+ Makelaars

Bel 085-2220901

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kroeven-Noordwest

Heel Roosendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kroeven-Noordwest

Heel Roosendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.