• Verkocht

Carneooldijk 69 4706 EM Roosendaal Kortendijk C

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 172 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 oktober 2020
Verkoopdatum
11 november 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Drie slaapkamers, volop sfeer, privacy en uitstekende ligging.

Bewoner: “Het is heerlijk rustig wonen in onze wijk, mooi gelegen in het groen en dicht bij het Godwaldt park. Vanuit de woonkamer zie je dan ook alleen maar bossen en struiken en uiteraard de mooie bloemen en bomen in mijn eigen voortuin. Slechts een verdwaalde voetganger komt voorbij, geen last van verkeer in deze autoluwe straat. Thuiskomen is dan ook altijd een genot, alles straalt rust uit! Het winkelcentrum (Dijkcentrum) is lekker dichtbij, een vergeten boodschap is zo gehaald. Aan de andere kant van het park ligt de woonboulevard. Handig als je iets nodig hebt van de Gamma, of gewoon wilt rondkijken in de woningwinkels. Voor mij is dit altijd al het fijnste plekje in Roosendaal geweest.”

Verrassend ruime hoekwoning met 3 slaapkamers, een bijkeuken, een half open keuken, een badkamer met een douche, een ligbad, een tweede toilet en een dubbele wastafel.

De woning heeft een mooie hoekligging in de straat Carneooldijk. Voor de woning is een autoluwe zone waardoor het hier rustig wonen is. Winkelcentrum het Dijkcentrum, het Goldwaldt park en de ruime opzet van de wijk met groen maken het wonen zeer aantrekkelijk voor jong en oud. Met de fiets of de bus bereik je snel het centrum en het CS treinstation. Roosendaal heeft een gunstige ligging ten opzichte van Rotterdam, Antwerpen en Breda. De uitvalswegen A17 en A58 liggen op 5 minuten van de woning.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Aan de voorzijde is de entree van deze gezellige hoekwoning. Links in de hal is de meterkast en de garderobe. Verder is hier het toilet en de toegangsdeur naar de lichte woonkamer. De stoere houten vloer vind je niet alleen in de hal maar ook in de woonkamer.
We vervolgen onze weg naar de woonkamer. Aan de voorzijde is een ruim zitgedeelte en bij de halfopen keuken is plaats voor de eettafel. De keuken en de bijkeuken zijn voorzien van een laminaatvloer. De ruime keuken beschikt over alle benodigde apparatuur: een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combioven, een vaatwasser en een koel/ vriescombinatie. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken. Hier is de wasmachine aansluiting en de toegangsdeur naar de achtertuin.
Via de trapopgang in de woonkamer gaan we naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping bereikbaar. Aan de voorzijde is de masterbedroom met inloopkast achter het bed. De ruime tweede slaapkamer is aan de achterkant van de woning.
De zeer ruime badkamer is ingedeeld met een ligbad, een douchecabine, een designradiator, een tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. De wanden zijn geheel betegeld.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping is de derde slaapkamer met extra bergruimte, een Velux dakraam en een draaikiep raam. De kamer heeft veel lichtinval.
Op de overloop is toegang tot een extra berging waar ook de opstelling voor de cv-installatie is.

Exterieur:
De woning heeft een gezellige, goed onderhouden voor- en achtertuin. Diverse planten en struiken zorgen voor een mooi stukje groen op de hoek van de straat.
Achter in de achtertuin staat een grote, geïsoleerde berging met rolluik. De berging is voorzien van elektra en heeft een verwarming, welke aangesloten is op het gas.

Bijzonderheden:
- Vernieuwde hardhouten kozijnen voorzien van HR ++ isolerend- glas;
- Goten en hwa vernieuwd;
- De spouwmuren zijn nageïsoleerd en het dak van de woning is geïsoleerd;
- Verwarming en warmwater via een HR- ketel (AWB 2008);
- Instapklaar;
- Ruime bijkeuken;
- Onderhoudsvriendelijke tuin.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.023
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
172 m²
Inhoud
481 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN C 9925
Kadastrale kaart
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (12,58 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Content+ Makelaars

Bel 085-2220901

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.