• Verkocht

Haverberg 3 4708 HP Roosendaal Tolberg-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 259.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2021
Verkoopdatum
20 mei 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Centraal in de Tolberg, complete woning met 4 slaapkamers.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
De woning heeft een huiselijke sfeer en dat merk je direct bij binnenkomst. In de hal is de meterkast, het toilet, de garderobe en de trapopgang richting de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je de woonkamer in. Dit is een gezellige leefruimte met een open keuken en zicht op de achtertuin. In de woonkamer is een bergkast onder de trap.
Aan de voorzijde is de open keuken met een hoekopstelling. Vanuit de keuken heeft u zicht op de straat. De keuken is neutraal en heeft verschillende inbouw apparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, een koel- vries combinatie, een close in boiler, een afzuigkap, een oven en een losstaande vaatwasser. De keuken is in 2018 vernieuwd.

Eerste verdieping:
Vanuit de entree treft u de opgang richting de 1e verdieping. Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers, de badkamer en de trap richting de 2e verdieping bereikbaar. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers. Alle slaapkamers hebben rechte muren. De woning heeft pas vanaf de 2e verdieping schuine vlakken. De masterbedroom (2) is een ruime kamer met veel lichtinval. Slaapkamer(3) is ook gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer (1) aan de voorzijde is ook ruim en biedt uitzicht op de rustige straat. Op de gehele verdieping ligt dezelfde laminaatvloer. Dit zorgt voor rust en een nette uitstraling.
De badkamer heeft een douchecabine, een wasmeubel, een ligbad en een 2e toilet.

Tweede verdieping:
De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap, de slaapkamer (4) op deze verdieping ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een Velux dakraam. De schuine delen zijn in gebruik als bergruimte. De andere ruimte is nu in gebruik als was- en stook ruimte. Hier is de wasmachine aansluiting, de mechanische ventilatie en de opstelling voor de CV installatie.
Met wat aanpassingen, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel, is er een mogelijkheid voor een 5e slaapkamer op deze verdieping.

Exterieur:
Aan de voorzijde van de woning is een parkeerplaats op eigen terrein. In de diepe achtertuin is een stenen berging waar voldoende plek voor de fietsen en/ of andere op te bergen items is. In de berging is een deur welke als achterom fungeert. De tuin is onderhoudsvriendelijk en is grotendeels bestraat en heeft een buitenkraan.

Er is geen doorgaand autoverkeer in de straat en je woont vlakbij vele voorzieningen voor jong en oud: winkelcentrum 'Tolbergcentrum', diverse scholen, sportfaciliteiten, uitvalswegen naar de A17 en A58 en uitstekende busverbindingen naar het treinstation en het centrum.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een HR-ketel Nefit 2007;
- Keuken vernieuwd in (2018);
- Eigen oprit;
- Energielabel VOLGT;
- Stenen berging voorzien van elektra;
- Optie tot 5e slaapkamer;

Indien interesse bel of mail:
085-2220901

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.448
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
376 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN N 2331
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (10,99 meter diep en 4,88 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Content+ Makelaars

Bel 085-2220901

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.