• Verkocht

Parklaan 2 4702 XD Roosendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 270 m² wonen
  • 563 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juli 2020
Verkoopdatum
2 december 2020
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Op één van de mooiste plekjes van Roosendaal, op loopafstand van het NS-station, het stadscentrum en naast park gelegen, in één van de mooiste straten van Roosendaal. Een riant, karakteristiek, vrijstaand herenhuis met kantoor/praktijkruimte en fraaie tuin rondom de woning.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

RIANTE, KARAKTERISTIEKE VILLA!

Bouwjaar: 1936.
Perceelsoppervlakte: 563 m2.
Totale inhoud: 1.120 m3.
Woonoppervlakte: circa 270 m2.
Overig inpandige ruimte (berging): circa 12 m2.
Energielabel: G.

Gebouwd onder architect Sturm.

Deze sfeervolle woning is in 2000 grondig gemoderniseerd met behoud van de vele authentieke elementen: glas-in-lood raampartijen, trap, plafonds, en suite deuren, erker, etc…
Onderdeel van de renovatie zijn o.a.:
Gehele riolering, bedrading/elektra, waterleiding, gasleiding, CV installatie, keuken, sanitair, etc…

Indeling:
Begane grond:
• Imposante hal/entree met meterkast met 12 groepen, authentieke wandtegels en fraaie trap naar verdieping voorzien van groot glas-in-lood raam.
• Toilet met fonteintje.
• Mooie, sfeervolle woonkamer (circa 43 m2) met parketvloer, en-suitedeuren (schuifdeuren), open haard partij met Pelletkachel, mooie erker en dubbele tuindeur.
• Woonkeuken (circa 12 m2) met PVC vloer en luxe, moderne inbouwkeuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en terrazzo werkblad.
• Bijkeuken met keukenblok en wasmachine/droger aansluiting.
• Inpandige schuur/berging met zolder.
• Wijnkelder/kelder (circa 3,5 x 4 meter).
• Stijlvol kantoor/praktijk kamer/eetkamer (circa 19 m2) met ingebouwde boekenkast en authentiek plafond.

Eerste verdieping:
• Overloop met schitterende lichtinval via glas-in-lood raampartij. Tevens fraaie trap met authentieke tegellambrisering.
• Apart, tweede toilet met wandcloset.
• Mooie, royale masterbedroom/slaapkamer I met uitzicht op park/groen.
• Luxe badkamer met hoek/ligbad, uitgebreide douche/stoomcabine/sauna en dubbele vaste wastafel. De badkamer is zowel vanuit de overloop als vanuit de masterbedroom bereikbaar.
• Slaapkamer II met vast wastafelmeubel en twee vaste kasten.
• Slaapkamer III met vaste wastafel en vaste kast.
• Kleinere slaapkamer IV, thans in gebruik als thuiswerkplek.

Tweede verdieping:
• Via vaste trap bereikbaar.
• Enorm grote zolder met slaapkamer V en ruimte voor het creëren van meerdere kamers.
• Dienstbode kamertje.
• Grote open zolderruimte/hobbyruimte.
• CV ruimte met gehuurde HR CV combiketel.

Perceel:
• Voortuin met oprit voor het parkeren van meerdere auto’s.
• Mooie sfeervolle tuin aan de achterzijde, voorzijde- en zijkant met diverse zitjes/terrassen, vijver, etc…
• Zij ingang via poort, met pad naar tuinhuis (2020).

Aanvaarding in overleg !!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/hulpbij/taxeren/meetinstructie of eventueel te opvragen via ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.222
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
270 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Perceel
563 m²
Inhoud
1.120 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, stoomcabine en ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Sauna en stoomcabine

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en pellet burner
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel, huur)

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN B 3309
Kadastrale kaart
Oppervlakte
563 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van der Eijken Makelaardij

Bel 0165-556580
Dhr. Van Etten
Parklaan 2
7,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ludo is een makelaar die van zekerheden uitgaat. Maakt hem betrouwbaar en degelijk. Heeft een goed team waarmee hij samenwerkt.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
7
Reactie van Van der Eijken Makelaardij
Beste Jack en Monique, bedankt voor deze mooie beoordeling. Het blijft voor ons leuk om dit soort mooie, stijlvolle woningen te verkopen. Jammer dat er in Roosendaal maar zo weinig van deze karakteristieke villa’s staan. Bedankt voor de prettige samenwerking en alvast veel geluk op jullie nieuwe stek. Groeten van Ludo, Roxanne, Kim en Nancy.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Parklaan-Hoogstraat

Heel Roosendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Parklaan-Hoogstraat

Heel Roosendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.