• Verkocht

Topaasdijk 44 4706 TK Roosendaal Kortendijk A

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 249.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2020
Verkoopdatum
21 juli 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

LET OP WEGENS GROTE BELANGSTELLING WORDEN BEZICHTIGINGEN NIET MEER INGEPLAND.
U KOMT OP EEN RESERVELIJST.

Heeft u geen zin om te klussen en wilt u graag in een groene omgeving, op korte afstand van het bos wonen? Kijk dan eens naar deze moderne instapklare eindwoning met tuin op het Zuiden, gelegen in gewilde woonwijk "Sterrebos".
Woonwijk "Sterrebos" is een rustige en kindvriendelijke woonwijk, gelegen op loopafstand van de Visdonkse bossen en de Rucphense Heide, nabij wijkwinkelcentrum "Dijkcentrum" en heeft een goede verbinding met uitvalswegen.
De woning is keurig onderhouden en biedt een moderne keuken- en badkamerinrichting. De onderhoudsvriendelijke tuin met achterom beschikt over een sfeervolle overkapping en is gelegen op het Zuiden. Verder beschikt de woning over 2 slaapkamers (voorheen: 3, is eenvoudig terug te realiseren naar: 3) en een ruime zolderverdieping waar u, indien gewenst, een extra slaapkamer kunt creëren.

Indeling:
Hal/entree met meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar), praktische bergkast en aansluitend toegang tot de woonkamer.
De lichte doorzon woonkamer geeft aan de voorzijde mooi uitzicht over het groene woonplein schuin tegenover de woning. De open keuken (ca. 2011) is aan de achterzijde gelegen en biedt een moderne hoekinrichting met de volgende inbouwapparatuur: gasfornuis, afzuigkap, koelkast, magnetron en vaatwasser. Tevens toegang tot de tuin en het achterportaal.
Via het achterportaal zijn de trapopgang naar de 1e verdieping en het moderne toilet bereikbaar. Het toilet (ca. 2015) met raampje beschikt over een hangcloset.

De tuin met achterom is ideaal op het Zuiden gelegen, is geheel omheind en keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Onder de houten overkapping (ca. 2018) kunt u het gehele jaar heerlijk van de tuin genieten. Verder is de tuin voorzien van houten vlonders, sierbestrating, borderbeplanting en een houten berging.

1e verdieping:
Overloop met aansluitend toegang tot de vaste trapopgang naar de 2e verdieping, de 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische vaste kast. Het schuin oplopende plafond in slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers) zorgt voor een speels effect.
De moderne badkamer (ca. 2019) beschikt over een inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel, (2e) hangcloset en designradiator.

2e verdieping:
Ruime open zolderverdieping met opstelling HR cv-combiketel (Intergas 2015), unit t.b.v. de mechanische ventilatie en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Indien gewenst, bestaat hier de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren.

Overige bijzonderheden:
- De woning is grotendeels voorzien van laminaatvloeren (ca. 2011).
- Moderne keuken- en badkamerinrichting.
- Dubbele beglazing.
- Deels voorzien van rolluiken (ca. 2012).
- Alle genoemde maten zijn circa maten; aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
- Het notariële transport dient bij onze huisnotaris plaats te vinden: Van Kreij notariskantoor.
- Er geldt een anti speculatiebeding. Eigenbewoning van 1 jaar na datum transport.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.376
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
306 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN S 1235
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
69 m² (12,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Corpowonen

Bel 085-4011020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.