• Verkocht

Kortendijksestraat 17 4706 CA Roosendaal Kortendijk A

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 356 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 269.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 november 2021
Verkoopdatum
14 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Kortendijksestraat 17 Roosendaal

De bewoners:

"Heerlijk aan dit huis vinden we de rust en ruimte die je hebt.
Achterin de tuin zittend, wanen we ons soms bijna op vakantie; in de zomer gezellig met vrienden een drankje doen, in het najaar lekker wegdromen met een goed boek onder een dekentje.
Met een fitnessruimte en kantoor aan huis hebben we ons huis helemaal naar ons zin gemaakt.
Ook de ligging is super: in een mum van tijd lopen we met de hond in het bos, of over de markt in het centrum.
Het is een gezellige straat met leuke buren met altijd tijd voor een praatje of een helpende hand. De nieuwe bewoners gaan het hier zeker naar hun zin hebben!
Als we het huis konden optillen en verplaatsen hadden we het gedaan.
Waarom verlaten we dit huis? Omdat we dichterbij familie gaan wonen."

Voor liefhebbers van een karakteristieke woning bieden wij de 2-1 kap woning aan met 4 slaapkamers, eigen oprit en een uniek royaal perceel met diverse bergingen.

De woning ligt op enkele minuten fietsafstand van het stadscentrum van Roosendaal met een ruim en gevarieerd winkelaanbod. Ook het centraal station is in 5 minuten bereikbaar. De uitvalswegen A58 en A17 zijn eveneens binnen enkele minuten te bereiken.

Begane grond
Via de entree heeft u toegang tot deze unieke woning.
In de hal bevinden zich de meterkast, de deur richting de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping.
De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer en heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar het terras.
De afgesloten keuken met diverse inbouwapparatuur is via de woonkamer te bereiken en heeft een kelderkast.
De keuken is voorzien van: een oven (2020), een 5 pits gasfornuis en een afzuigkap (2021).
Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken.
In de bijkeuken bevinden zich de badkamer, een apart toilet, de deur naar de achtertuin, een wasmachine- aansluiting en de trapopgang naar de 4e slaapkamer, die separaat op de 1e verdieping aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. Deze 4e slaapkamer is op dit moment ingericht als kantoor.
De badkamer (op de begane grond) is voorzien van een ligbad, een bidet, een 2e toilet en een wastafelmeubel.

Eerste verdieping
Op deze 1e verdieping aan de voorzijde van de woning zijn via de overloop 3 slaapkamers, een bergkast en een bergingszolder te bereiken.
Aan de achterzijde, bereikbaar via de bijkeuken, is de 4e slaapkamer gesitueerd.

Exterieur

Naast de woning is de eigen oprit met poortdeuren naar de achtertuin.
De diepe royale achtertuin is voorzien van een gezellige houten tuinhuis en diverse bergingen, waarvan de royale stenen berging voor diverse doeleinden is te gebruiken. Op dit moment is het de sportruimte.

Bijzonderheden:
- Eigen oprit;
- Verschillende extra bergruimtes in de achtertuin;
- CV eigendom 2004;
- Groot perceel;
- Rolluiken voorkamer, keuken en bijkeuken;
- 4 slaapkamers;
- Openslaande tuindeuren naar het terras

Interesse? Plan een bezichtigingafspraak in en wij leiden u graag rond in deze gezellige en unieke woning!

Voor het maken van een afspraak kunt u ons bellen of mailen 085-2220901

Quinten Fortuin
ERA content+ makelaars
Uw KRMT- Makelaar

Woning gerestyled door:

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.567
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
36 m²
Perceel
356 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN C 5471
Kadastrale kaart
Oppervlakte
356 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
288 m² (36 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Content+ Makelaars

Bel 085-2220901
Een funda gebruiker
Kortendijksestraat 17
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Quinten heeft ons geweldig geholpen met de verkoop van onze woning. Hij heeft verstand van zaken, heeft een positieve kijk op alles en maakt altijd tijd voor je. Zeer fijn om mee samen te werken!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van ERA Content+ Makelaars
Beste Admay en Bart, Wij hebben het erg graag gedaan. Ook namens Erika van Boven van House for Sale vastgoedstyling. Het resultaat is er niet alleen door ons maar ook door jullie eigen inzet! Ik wens jullie veel woongenot in jullie nieuwe woning. Hartelijke groet, Quinten Fortuin ERA Content+ makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.