• Verkocht

Esdoornlaan 34 4702 AT Roosendaal Keijenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 131 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 239.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 januari 2022
Verkoopdatum
10 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Esdoornlaan 34 Roosendaal

Deze gezellige complete tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers en achtertuin met berging en achterom is gelegen in de populaire wijk:
“Keijenburg”.
De Esdoornlaan is een gezellige, leuke straat gelegen in een rustige buurt dichtbij alle voorzieningen zoals scholen, winkels, het centrum en het centraal station.

Vanuit de Esdoornlaan zit je zo op diverse uitvalswegen zoals de A58 en de A17 en binnen 5 minuten fietsen zit je al in het centrum van Roosendaal

Indeling
De hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en de keuken. Via de keuken kom je in de woonkamer.

De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een houten vloer en een allesbrander. Aan de voorzijde heb je een uitzicht op de rustige straat. De achterzijde van de woonkamer is voorzien van een kunststof schuifpui en van daaruit is er zicht op en toegang tot de achtertuin. De zonnige achtertuin met stenen berging en achterom is ca. 9 meter diep en gelegen op het zuidwesten.

De lichte gesloten keuken heeft o.a. een 4 pits gasfornuis, een combi oven, een vaatwasser en een koelkast. Via de keuken zijn zowel de hal, de woonkamer, de diepe trapkast als de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping van de woning betreed je de ruime overloop die toegang geeft tot maar liefst 4 slaapkamers. , de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Aan de achterzijde van de woning zijn slaapkamer 2 en 3.
Aan de voorzijde zijn nog 2 slaapkamers 1 en 4. In slaapkamer 4 zijn de voorbereidingen al getroffen om hier eventueel een ruimere badkamer te realiseren. De huidige badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Via de overloop kom je in de 5e slaapkamer. Op de overloop en in de 5e slaapkamer zijn er verschillende bergruimtes. De 5e slaapkamer beschikt tevens over een dakkapel waardoor deze kamer veel lichtinval heeft en ruimtelijk is. Verder is in deze kamer de opstelling van de CV installatie. en de wasmachine-aansluiting.

Exterieur:
Aan de voorkant is een strook tuin. De achtertuin heeft een achterom, een stenen berging, een strook kunstgras en is verder betegeld.

Kortom een ruime woning met veel mogelijkheden!

Kenmerken:
- Volledige woning is voorzien van rolluiken (op de voordeur na);
- Zonnescherm;
- Gelegen op eigen grond;
- Achtertuin gelegen op het zuidwesten;
- Bouwjaar 1957;
- Energielabel D;
- Dubbel glas;
- Perceeloppervlakte 131 m2;
- 5 slaapkamers;
- Woonkamer met schuifpui en allesbrander.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.083
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
379 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Thermo master 2HR AWB (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN D 3094
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (9 meter diep en 6,37 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Content+ Makelaars

Bel 085-2220901
Een funda gebruiker
Esdoornlaan 34
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Quinten is een betrouwbare betrokken makelaar gaat verder waar andere stoppen. Komt zijn afspraken goed na en zal je waar nodig extra adviseren en begeleiden, ik ben hem dankbaar wat hij voor mij gedaan heeft. Ook is hij een heel fijn persoon!!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van ERA Content+ Makelaars
Beste Wijnand, Bedankt voor jou erg positieve review. Zelf heb je ook veel inzet getoond om de woning te presenteren zoals we hebben gedaan. We hebben het graag voor je gedaan! Hartelijke groet, Quinten Fortuin ERA Content+ makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.