• Verkocht

Dubbelberg 76 4708 DK Roosendaal Tolberg-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 april 2022
Verkoopdatum
29 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een leuke eengezinswoning in de gewilde en groene woonwijk “Tolberg”?
Kom dan eens een kijkje nemen bij Dubbelberg 76!
Deze volledig geïsoleerde eengezinswoning met onder andere garage, vrijstaande stenen berging, 4 slaapkamers en elektrische rolluiken op de begane grond alsmede de eerste verdieping (2021) heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde.
De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van primair onderwijs, het buurtwinkelcentrum met diverse voorzieningen, buitengebied en uitvalswegen naar A17 en A58.
Heb jij interesse in deze comfortabele woning, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Bekijk de 360 graden viditour van deze woning via onze website:

Indeling:

De auto parkeer je in de rustige woonstraat aan de achterzijde van de woning. Er zijn voldoende openbare parkeervakken, maar je kunt je auto natuurlijk ook in je eigen garage plaatsen!
Je kunt deze woning zowel via de voor- als achtertuin betreden. De voortuin grenst aan een loop- en fietspad, zodat je geen last hebt van voorbij rijdende auto’s. Heerlijk rustig dus!
De voordeur bereik je via de verzorgde voortuin met sierbestrating en plantenborder.

Begane grond:
De hal/entree biedt toegang tot de recent vernieuwde toiletruimte, meterkast (8 groepen) en de heerlijk lichte woonkamer met veel zoninval. Tevens is er een trapopgang naar de 1ste verdieping.
De toiletruimte is voorzien van een hangcloset, fonteintje, raampje met rolluik, witte wand- en donkere vloerbetegeling.

Het zitgedeelte van de woonkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt een aangenaam zicht op de zonnige achtertuin, die via een deur te betreden is.
De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en bevindt zich aan de voorzijde van de woning met vrij uitzicht over het openbaar groen. De keuken met moderne L-vormige opstelling beschikt over een spoelbak, tegelspatwand, combi-oven, koelkast, vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat en een afzuigkap.

Hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een doorlopende PCV vloerafwerking met rvs plinten.
De praktische trapkast in de woonkamer biedt ruimte voor het opbergen van diverse spullen of bijvoorbeeld het plaatsen van een diepvries.

1ste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de dichte trapopgang naar de 2de verdieping.
De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel. Alle slaapkamers (ca. 13, 10 en 7,5 m2), zijn afgewerkt met licht glasvezelbehang en een nette laminaatvloer.

De badkamer is voorzien van een dakraam en uitgerust met een douche, 2de hangcloset, wastafelmeubel en designradiator.

2de verdieping:
De trapopgang brengt je naar de ruime 4de slaapkamer (ca. 13 m2), welke beschikt over 2 daglichtrijke dakramen (met geïntegreerde verduisterende stoffering) en aan weerszijde over praktische inbouwkasten. De slaapkamer biedt toegang tot de technische ruimte (ca. 4 m2) waar de CV-ketel (Vaillant, 2003) is opgesteld. Daarnaast heb je de mogelijkheid om hier een wasmachine en droger te plaatsen en spullen te bergen.

Achtertuin:
In de, op het zuidoosten gelegen, achtertuin heb je de hele dag zon en is dan ook dé plek om na een lange dag werken te vertoeven. Door de elektrische zonwering (2021, 5 jaar garantie) heb je ten alle tijden de mogelijkheid om zowel te genieten van de schaduw als de zon! Door de gunstige ligging van de woning beschikt deze niet over directe achterburen waardoor je extra veel privacy hebt.
De achtertuin is voorzien van sierbestrating, praktisch buitenkraantje en biedt toegang de vrijstaande stenen, in spouw opgetrokken, berging en de vrijstaande stenen garage. Beide zijn voorzien van elektriciteit. Er is dus volop plaats voor het opbergen van je fiets(en), tuinspullen en gereedschap!

Overige bijzonderheden:
- Geheel v.v. isolatie;
- Geheel v.v. dubbele beglazing (m.u.v. wc raampje);
- Rolluiken op de begane grond en 1ste verdieping (allen elektrisch, m.u.v. de toiletruimte);
- Elektrische zonwering;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Vrijstaande stenen berging en garage (dak vernieuwd in 2021);
- Gelegen in de gewilde woonwijk ‘Tolberg’;
- Op enkele minuten van diverse uitvalswegen.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.890
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
336 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN N 1423
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
53 m² (13 meter diep en 5,24 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vermunt Makelaardij B.V.

Bel 0165 560111

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.