• Verkocht

Isabelladonk 12 4707 VR Roosendaal Langdonk-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 251 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 oktober 2020
Verkoopdatum
20 oktober 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Zo nu en dan komt er eentje te koop, deze ruime hoekwoning met losse garagebox is werkelijk een PARELTJE!
Deze keer aan de zuidkant van de groene wijk Langdonk, op korte afstand van het buitengebied voor een heerlijke wandeling met de hond. Wil je graag alleen je meubels neerzetten en gaan wonen? Kom dan zeker een kijkje nemen!

KIJK OP ONZE WEBSITE EN LOOP VIA DE VIRTUAL TOUR ALVAST EEN RONDJE DOOR EN OM DE WONIING OP UW EIGEN TEMPO

De entree van de woning is gelijk groots te noemen met een royale hal met daarin een vaste kast, meterkast en gemoderniseerde toiletruimte met hangcloset. Vanuit de hal is er ook toegang tot de berging/bijkeuken aan de voorzijde. Hier bevinden zich de aansluitingen van de wasapparatuur en de pomp van de vloerverwarming.

Eenmaal in de woonkamer krijgt u nog meer een beeld van deze keurig afgewerkte woning. De vloer is voorzien van hoogwaardig PVC, evenals de hal en bijkeuken en de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin en aan de buitenzijde is nog een elektrisch bedienbaar zonnescherm gemonteerd, wat zeker geen onnodige luxe is met een tuin gelegen op het Zuiden.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken in U-opstelling voorzien van alle gemakken die u maar kunt wensen. Er is diverse kastruimte met greeploze deuren en diverse apparatuur zoals; koel-/vriescombinatie, oven, combimagnetron, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Dit alles met een vrij uitzicht aan de voorzijde.

Op de eerste verdieping aangekomen is er via de ruime overloop met vaste kast een drietal slaapkamers te bereiken en de badkamer met ligbad, wastafel en toilet. De trapopgang is ook afgesloten, wat zeer fijn is tegen geluiden en zeker ook energiebesparend.

Alle kamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en de wanden zijn ook hier strak afgewerkt. De twee slaapkamers aan de achterzijde, op het Zuiden, hebben rolluiken.

Op de 2e verdieping die ook bereikbaar is via een vaste trap bevinden zich nog eens 2 slaapkamers en twee bergruimtes. In één van de twee bergingen bevinden zich de opstelplaats van de CV ketel en de mechanische ventilatie.

Door de aankoop van een aantal extra stukjes grond achter en naast de woning is het een perceel geworden met een totale oppervlakte van ca. 251 m² wat vrij uniek is voor deze locatie. De tuin is keurig aangelegd met bestrating, vaste planten en borders met momenteel een keurige moestuin. Als klap op de vuurpijl een zeer fraaie overkapping met berging, een extra berging naast de woning en een verwarmd zwembad met een doorsnede van 3m en een diepte van 1,50m!

Om dit alles nog af te maken liggen er ook nog eens 10 zonnepanelen op het op het Zuiden gerichte dak die gelijk gaan zorgen voor verlichting van de maandelijkse lasten zodra u de sleutel heeft!

Bij de woning hoort ook nog een losse garagebox (5.75 x 2.85 m) welke in de koop kan worden meegenomen met een vraagprijs van € 20.000,-

Al met al de moeite waard om te komen kijken!

Bijzonderheden:

- Volledig voorzien van kunststof kozijnen en ramen met HR++ beglazing
- 10 zonnepanelen
- Heerlijk zwembad met het oog op de steeds warmere zomers
- Fraaie overkapping met berging
- Het geheel is rondom afgesloten met een zeer degelijke schutting en poort.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
251 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, zonnepanelen en zwembad

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN D 9653
Kadastrale kaart
Oppervlakte
54 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROOSENDAAL EN NISPEN D 6148
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROOSENDAAL EN NISPEN D 8562
Oppervlakte
13 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROOSENDAAL EN NISPEN D 10767
Oppervlakte
28 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
110 m² (11 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

RE/MAX WoonWens Makelaars

Bel 0165-520295

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.