• Verkocht

Zundertseweg 134 4707 PB Roosendaal Langdonk-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 1.483 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 690.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 maart 2021
Verkoopdatum
12 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Recent gerenoveerde, vrijstaande woning met ruim bijgebouw, tuin en verdere aanhorigheden gelegen op circa 1.483 m² grond

Situering
De woning is gelegen binnen de bebouwde kom van Roosendaal op fietsafstand van het centrum van Roosendaal en op loopafstand van Visdonk. De Rucphense bossen zijn goed bereikbaar en de dagelijkse voorzieningen zijn ook op korte afstand gelegen. Naast de woning bevindt zich nieuwbouwwijk ’t Zand. De A17 is binnen enkele autominuten bereikbaar. Vanuit de A17 zijn de A58, de A16 en de A4 gemakkelijk bereikbaar. De grote steden Breda, Rotterdam, Antwerpen en Bergen op Zoom zijn binnen 30-40 autominuten bereikbaar.
Roosendaal heeft vele aantrekkelijke voorzieningen voor jong en oud zoals:, basisonderwijs, een gevarieerd winkelaanbod, sportverenigingen, kinderopvang, peuterspeelzaal en daarnaast diverse uitgaansgelegenheden en voldoende horeca gelegenheden.

De woning
De vrijstaande en instapklare woning is gebouwd omstreeks 1965. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 158 m² en een inhoud van ca. 600 m³. De woning is opgetrokken in een gedegen bouwconstructie bestaande uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren, geïsoleerde betonnen begane grond vloer, houten verdiepingsvloeren, houten kapconstructie, geïsoleerd zadeldak gedekt met pannen en kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing (HR++). Tevens beschikken de verschillende raampartijen over een inzet hor. In 2018 is de woning voorzien van 2 dakkapellen aan de voorzijde. In 2019 is de gehele woning opnieuw geschilderd. De woning wordt verwarmd middels een Vaillant cv-ketel met thermostaatkraan (bj. 2011) en de woning is voorzien van 15 zonnepanelen.

Gezien de slaapkamers en de badkamer op de begane grond is het object geschikt als levensbestendige woning.

Het bijgebouw kan mogelijk omgebouwd worden tot een verblijf voor mantelzorg.

Indeling
De hal/entree is afgewerkt met een Vietnamees hardstenen vloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. De hal geeft toegang tot de woonkamer met open keuken, een multifunctionele kamer, een slaapkamer en een badkamer en de eikenhouten gelakte trap naar de eerste verdieping. Het toilet heeft dezelfde afwerking als de hal en is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.

De sfeervolle woonkamer is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een Vietnamees hardstenen vloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en geeft toegang tot de open keuken. Via de tuindeuren is de tuin bereikbaar en het terras.

De recent vernieuwde keuken heeft dezelfde afwerkingen als de woonkamer. De keuken is voorzien van een spoeleiland en is ingericht met moderne apparatuur, zoals een Boretti fornuis en een Boretti vaatwasser. Daarnaast is de keuken voorzien van een kunststof aanrechtblad, een losse koelkast, een 6-pits gasfornuis, een afzuigkap, een magnetron (Pelgrim) en een Quooker.

De bijkeuken is te bereiken vanuit de keuken (en via de achterzijde van de woning) en heeft dezelfde afwerkingen als de woonkamer en keuken.
Boven de bijkeuken bevindt zich een berging.

Vanuit de hal zijn de speelkamer en de slaapkamer met inloopkast te bereiken. De vloer is tevens afgewerkt met Vietnamees hardsteen en stucwerk als wand- en plafondafwerking. De ruimte welke nu in gebruik is als speelkamer kan prima dienen als een extra slaapkamer of als werkkamer.

Op de begane grond bevindt zich de badkamer.
De badkamer (2015) is ingericht met een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel met waskommen. De badkamers beschikt over een mechanische ventilatie. In deze ruimte is tevens alles netjes afgewerkt en klaar voor gebruik.

Eerste verdieping
De vloer op de overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en een stucwerk plafond. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers. Op de overloop bevindt zich een kast welke goed dienst kan doen als bergruimte.

Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en een schuurwerk plafond en beschikken over vaste kastruimte.

Tuin
De ruime tuin is in 2015 opnieuw aangelegd en ontworpen door een architect. Aan de woning grenst een terras met een manueel zonnescherm. Het terras biedt een prachtig zicht op de tuin. Op het perceel bevindt zich verder een ruim bijgebouw, een veranda en een jacuzzi (de jacuzzi is eventueel ter overname). Verder is de tuin voorzien van drie buitenkraantjes en een verblijf voor het houden van kleine dieren zoals geiten, kippen of een hangbuikzwijntje.

Kortom: genoeg ruimte en mogelijkheden om hier heerlijk te kunnen vertoeven.

De veranda
De veranda (2020) is opgetrokken in deels hout en deels metselwerk. Aan de achterzijde van de veranda is een berging gesitueerd. De veranda dient als een gezellige zithoek en het is mogelijk om hier een buitenkeuken te realiseren. Aansluitingen voor elektra en water zijn hier aanwezig.

Bijzonderheden
Het bijgebouw
Het multifunctionele bijgebouw heeft een oppervlakte 79 m². Het bijgebouw heeft een betonnen vloer en is opgetrokken in een betonnen borstwering met houten gepotdekselde wanden. Deze beschikt tevens over een bergzolder. Het bijgebouw is toegankelijk middels openslaande deuren als ook middels een aparte loopdeur en is voorzien van water, elektra en krachtstroom. Aan de zuidzijde, naast het bijgebouw, bevindt zich een looppoort welke toegang geeft tot de tuin. Het bijgebouw is via de oprit bereikbaar en dus ook geschikt als garage. Het gehele perceel is omheind.

Aanvullende informatie:
- De volgende nutsvoorzieningen zijn aanwezig: water, elektriciteit, gas, CAI (2014), krachtstroom en riolering (2014);
- In 2019 is de woning opnieuw geschilderd;
- Er is buitenstroom aanwezig bij het dierenverblijf in de tuin;
- Instapklare, moderne woning in zeer nette staat met o.a. een veranda en een multifunctioneel bijgebouw;
- De woning is voorzien van 8 beveiligingscamera’s rondom het huis;
- Geschikt voor dieren aan huis;
- Het perceel wordt afgesloten middels een elektrische poort met intercom;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij diverse voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 690.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.367
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Externe bergruimte
79 m²
Perceel
1.483 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, jacuzzi en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL D 5619
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.409 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROOSENDAAL D 11032
Oppervlakte
74 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Staal Makelaars

Bel 0162-570471

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.