• Verkocht

Belhofstraat 5 6116 CK Roosteren

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 januari 2020
Verkoopdatum
14 februari 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze royale en sfeervol afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met riante aanbouw, kelder, carport en berging is gelegen op een perceel van 115m² en rustige locatie in Roosteren.

De woning met een woonoppervlakte van 98m² beschikt o.a. over een ruime en gezellige living,
grote keuken met luxe installatie, bijkeuken, 3 slaapkamers en fraaie badkamer.
De tuin betreft een ‘klein maar fijne’ patiotuin, welke is gesitueerd op het zuiden.

Een bezichtiging van deze prettige woning is zeker de moeite waard!

De indeling is als volgt:

Souterrain
Provisiekelder.

Begane grond
Hal/ entree met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot garderobe en gastentoilet.
De woonkamer (30m²) beschikt over een ruime zithoek aan de voorzijde (15m²) en gezellige eethoek aan de achterzijde (15m²), welke in open verbinding staat met de geweldige keuken (15m²).
Het eiland met bar zorgt voor een speelse overgang van het woongedeelte naar de keuken. Erg handig ook voor een snel ontbijtje of supergezellig wanneer de gasten met een wijntje aanschuiven tijdens het koken.

De keukeninstallatie is voorzien van veel werkruimte met eikenhouten werkblad en de navolgende apparatuur: fornuis met 5 gasbranders en grote oven, afzuigkap, koelkast, vrieskast, elektrische oven en vaatwasser.

Via keuken is de grote bijkeuken (11m²) bereikbaar. Deze is uiteraard uitgerust met de aansluitpunten voor het witgoed en tevens de opstelplaats van de C.V.-installatie.
Vanuit de bijkeuken bereikt u de inpandige berging (9m²) en de carport.

De woonruimte op de parterre is voorzien van een tegelvloer met onderliggende vloerverwarming.

1e Verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk 3.47 x 2.98, 3.38 x 2.85 en 2.49 x 2.35m. groot.
Slaapkamer I is uitgerust van een laminaatvloer, kastenwand, sfeerhaard en heuse ‘sterrenhemel’.
De overloop is voorzien van vloertapijt en slaapkamers 2 en 3 van een laminaatvloer.
Luxe en smaakvol afgewerkte badkamer met hoekbad met douchegelegenheid, toilet en vaste wastafel.

2e Verdieping
Zolder, bereikbaar middels vlizotrap.

Tuin
Achter de woning is een kleine, maar gezellige patiotuin gelegen welke is gesitueerd op het zuiden.
Absoluut een heerlijke plek om in alle rust en een optimale privacy te kunnen genieten van uw vrije tijd.

Algemeen
Het woonhuis dateert oorspronkelijk uit 1971 en is vanaf 2011 op vele punten verbeterd. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De meterkast is vernieuwd in 2011 en in 2015 is een nieuwe verwarmingsketel geplaatst (HR Combi, gehuurd).

Locatie
Roosteren is een kerkdorp in de gemeente Echt-Susteren, telt zo’n 1.400 inwoners, en betreft een woonplaats met enkele voorzieningen op loofafstand van de woning, pittoresk marktplein en veel groen…
Roosteren heeft een uitstekend centrale ligging in de regio en verbindingswegen als N276 en autosnelweg A2 zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf zijn hierdoor snel en eenvoudig binnen ca. 30 autominuten te bereizen.

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.786
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
453 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)

Kadastrale gegevens

ROOSTEREN G 178
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
27 m² (3 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Marc Merry Makelaardij

Bel (+31) 6 12132080

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Roosteren

Heel Roosteren

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Roosteren

Heel Roosteren

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.