Illikhoven 9 B 6116 AK Roosteren

  • Verkocht
€ 397.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 februari 2020
Verkoopdatum
4 juni 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Vrijstaande woonboerderij (type langgevel), gelegen in het kleine kerkdorpje Illikhoven (gemeente Roosteren) . Gelegen in het "Smalste stukje van Nederland" nabij de Maas en haar uiterwaarden. Door de ruime opzet is dit zeker een pand met veel mogelijkheden zo kan men denken aan wonen en werken aan huis. De sfeervolle tuin is goed aangelegd en heeft de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. Dit object is ook samen met 9C te koop.
Meer informatie of graag een bezichtiging, bel ons gerust.
Uw makelaar: Paula Cox
T 0031 (0)6 547 970 47 (bijna altijd bereikbaar.......even niet.......app of mail me gerust)
Mail:

Indeling
Woning:
Entree / hal 18 m2 uitgevoerd in vide met hardstenenvloer en rustieke hard houten trappartij, nette toiletruimte (no 1), meterkast met voldoende groepen en een 2 deurs vaste garderobekast. L-vormige woonkamer (ca. 75 m2) met Noorse leisteenvloer v.v. vloerverwarming, rustieke openhaard. De eetkeuken met plavuizenvloer en vloerverwarming is v.v. een L-vormige keukeninrichting welke is uitgevoerd met de gewenste inbouw apparatuur, groot ca 22 m2. Voorraadruimte ca 12 m2. Doucheruimte (no 1) met vaste wastafel. Bijkeuken met plavuizenvloer, aanrechtblok (type pantry) en witgoed aansluitingen. Diverse ruimten groot ca 40 m2. Doucheruimte (no 2) met wastafel en toilet (no 2).

Eerste verdieping
Overloop, 5 slaapkamers groot te weten: 40m2 (van twee één gemaakt met vaste garderobekasten) -14m2-10m2-17m2-27m2, badkamer 17m2 v.v. een inloopdouche, ligbad, toilet (no 3) en 2 vaste wastafels met onderkasten. Een ruime bergruimte. De bovenverdieping is middels een 3-tal trappen bereikbaar.

Tuin
De achter- en zijtuin is passend en sfeervol aangelegd, deels met een hardstenen bestrating.

Bijzonderheden
Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1812
In 1986 geheel nieuw opgebouwd / vernieuwd
Er is uitsluitend gebruik gemaakt van de beste kwaliteit materialen
Dak- gevel en vloerisolatie.
Dubbele beglazing
Vloerverwarming
Staat van onderhoud is goed tot uitstekend te noemen.

Uw makelaar: Paula Cox
T 06 547 970 47

Belangrijke informatie voor de koper:
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter géén rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn indicatief.

Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 397.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.183
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1812
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
336 m²
Overige inpandige ruimte
68 m²
Perceel
665 m²
Inhoud
1.155 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, huur

Kadastrale gegevens

ECHT-SUSTEREN I 44
Kadastrale kaart
Oppervlakte
665 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en zijtuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Paula Cox "Mooi Wonen"

Bel 0654797047

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Illikhoven en Visserweert

Heel Roosteren

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Illikhoven en Visserweert

Heel Roosteren

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.