Lambertusterp 1 5241 VC Rosmalen Rosmalen-Centrum

HEEL LICHT EN KEURIG AFGEWERKT 3-KAMERAPPARTEMENT MET ROYALE WOONKAMER, ZONNIGE TUIN EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS (AFGESLOTEN TERREIN). HET APPARTEMENT IS GESITUEERD OP DE BEGANE GROND EN GELEGEN IN HET CENTRUM VAN ROSMALEN.

LOCATIE:
Deze woning ligt werkelijk op een fantastische locatie! Op loopafstand bevindt zich het gezellige centrum van Rosmalen met een diversiteit aan winkels en gezellige horecagelegenheden. Ook de bushalte en het NS-station zijn binnen vijf minuten te voet bereikbaar. Met recht een A-locatie dus! Achter het appartementencomplex ligt een afgesloten parkeerplaats waar u een eigen parkeerplaats heeft. Daarnaast heeft u toegang tot de gezamenlijke berging / fietsenstalling.

INDELING

Begane grond:
Het appartement is ruim van opzet en gelegen op de begane grond. Via de entree komt u in een hal die toegang biedt tot de meterkast, volledig betegelde toiletruimte (met wandcloset en fonteintje), ouderslaapkamer (aan de voorzijde) en de woonkamer.

Als u de deur opent naar de woonkamer wordt u verrast door de ruimte! De woonkamer heeft een royale zithoek en staat in directe verbinding met de eethoek. Door de vele ramen is er veel daglichttoetreding. De ruimte beschikt over een eikenhouten vloer. Vanuit de eethoek, waar u een grote eettafel kwijt kunt, heeft u zicht op de half open keuken.

De hoogglans witte keuken (2017) in hoekopstelling is keurig afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Via de openslaande deuren in de keuken is de zonnige achtertuin toegankelijk.
Vanuit de eetruimte is de royale bijkeuken te bereiken met de opstelling van de cv-ketel (2010) en aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is hier nog voldoende ruimte voor uw voorraad en huishoudelijke apparaten. Vanuit de bijkeuken is de tuin ook bereikbaar.

De eetkamer biedt toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een eikenhouten vloer.
Tussen de twee slaapkamers is de badkamer gesitueerd en hierdoor voor beide ook toegankelijk. Deze ruime badkamer (2016) is als zeer modern te omschrijven en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafel en een design radiator.

Tuin:
De tuin is gelegen op het zuidoosten en zowel vanuit de woning als met een achterom te bereiken. De tuin beschikt over een groot terras, overkapping, sierbestrating, border, bergkast én een berging.

BIJZONDERHEDEN:
- Instapklaar 3-kamerappartement;
- Toegankelijk voor minder validen;
- Gelegen op een A-locatie;
- Royale en lichte woonkamer;
- Bijkeuken;
- Twee slaapkamers;
- Moderne badkamer;
- Tuin op het zuidoosten met eigen berging;
- Parkeerplaats (op afgesloten terrein);
- Gezamenlijke berging / fietsenstalling;
- Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand;
- Maandelijkse VvE bijdrage is circa € 120,-;
- Aanvaarding in overleg.