• Verkocht

Hoogstraat 42 5241 CT Rosmalen Rosmalen-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 277.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 september 2020
Verkoopdatum
15 oktober 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

In het centrum van Rosmalen, aan de Hoogstraat 42, ligt dit goed onderhouden 3-kamer appartement met balkon, eigen parkeerplaats en berging. Het appartement is gelegen in een karakteristiek appartementencomplex, welke in 1996 is opgeleverd, in het hartje van Rosmalen. In ‘het dorp’ zoals velen het noemen, tref je een scala aan leuke (kleding)winkels aan en kan je terecht voor al je dagelijkse boodschappen bij de diverse supermarkten of speciaalzaken of gewoon lekker een terrasje pakken op de gezellige “Driesprong”. Wil je het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch opzoeken, dan is een kleine moeite: op de fiets ben je er in een half uurtje, met de auto of trein uiteraard nog sneller. De uitvalswegen A2/A59 lopen langs Den Bosch en Rosmalen en zijn prima bereikbaar.

Begane grond:
Via de centrale hal met videofoon-installatie en brievenbussen kom je binnen in dit fraaie complex. Een lift of een vaste trapopgang brengt je naar de eerste verdieping waar het appartement is gelegen. In de parkeerkelder beschik je over een eigen parkeerplaats en een verdieping hoger is de riante privé berging gelegen, welke is voorzien van elektra.

Indeling
Via een brede galerij aan de binnenzijde van het appartementencomplex komen we bij het appartement aan. De hal biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, toiletruimte alsmede ook de living. De ouderslaapkamer is gelegen aan de linkerzijde en is voorzien van vloerbedekking en een praktische inbouwkast. Aan de rechterzijde is de tweede slaapkamer gelegen. De ruime badkamer beschikt over een grote inloopdouche, wastafel, designradiator en tevens tref je hier de aansluitpunten voor de wasmachine. Alles afgewerkt in een lichte kleurstelling.

In de living word je begroet door een grote hoeveelheid daglicht, het maakt je direct vrolijk. Een fijne living die optimaal ingedeeld kan worden. De half open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en combi-oven/magnetron. Naast de keuken is de bijkeuken gelegen. Een zeer praktische ruimte met voldoende opbergmogelijkheden en tevens tref je hier de opstelplaats van de CV-ketel (Remeha uit 2010). De zithoek is gecreëerd aan het winkelstraatje ‘Catelijnen’. Hoge raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en middels een loopdeur is het balkon aan de voorzijde bereikbaar.

De belangrijke pluspunten op een rij: licht, goed geïsoleerd, eigen cv-ketel, mechanische ventilatie, eigen berging en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Maar misschien is toch wel het allergrootste voordeel dat je in het centrum woont en op loopafstand van alle voorzieningen.

Bijdrage VvE bedraagt: € 128,75

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 277.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.469
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
224 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROSMALEN H 4166
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Viermakelaars Rosmalen

Bel 073-5224444

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.