• Verkocht

Augustinessenborch 14 5241 KE Rosmalen De Overlaet-West

Uitgelichte kenmerken

  • 65 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 januari 2021
Verkoopdatum
4 februari 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

INSTAPKLARE WONING MET 2 SLAAPKAMERS, EEN DIEPE TUIN, VRIJ UITZICHT EN OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN ROSMALEN!

LOCATIE:
Deze woning ligt in de wijk “De Overlaet”, in het noordelijke gedeelte van Rosmalen. De wijk is niet alleen voorzien van veel groen maar beschikt ook over diverse waterpartijen en is gelegen nabij de sportvelden. De Overlaet is een kindvriendelijke wijk waar veel jonge gezinnen wonen met haar eigen kleuter- en basisscholen. Het centrum is in ca. 5 minuten te voet te bereiken. In dit centrum vindt u alle dagelijkse voorzieningen zoals cafés, winkels, een bibliotheek, een cultureel centrum en het NS-station. De snelwegen zijn allemaal binnen een paar minuten te bereiken en ook de bourgondische binnenstad van 's-Hertogenbosch is dichtbij.

INDELING

Begane grond:
Via de eigen entree komt u in de ruime hal met de meterkast, trapopgang en de volledig betegelde toiletruimte (met staand toilet en fonteintje).

De woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer en een strakke wand- en plafondafwerking. Het lichtinval is uitstekend vanwege de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Een loopdeur biedt vanuit de woonkamer toegang tot de diepe achtertuin. Tevens heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de praktische provisiekast.

De open keuken aan de voorzijde van de woning heeft een rechte opstelling en is recentelijk vernieuwd. De moderne uitstraling zorgt in combinatie met de warme houttinten voor een meubel wat gezien mag worden. Aan inbouwapparatuur is geen gebrek. Er is namelijk een combi-magnetron, een 5-pitsgasfornuis met wokbrander, een afzuigkap, een koelkast én een vaatwasser aanwezig.

Eerste verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de overloop waar de aansluitingen voor de wasapparatuur te realiseren zijn. Via de overloop bereikt u twee slaapkamers en de badkamer.
Beide slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en voorzien van gladde wanden. De hoogoplopende plafonds zorgen voor een extra ruimtelijke beleving.

De keurige, moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Grenzend aan de overloop bevindt zich een kast met de opstelling van de CV-ketel (2005).

Tuin:
De 11 meter diepe achtertuin is gelegen op het noorden. Hier kunt u door de diepte van de tuin, nagenoeg de hele dag genieten van het zonnetje. U heeft hier voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel én een gezellige zithoek. Kortom, hier kunt u met een groot gezelschap genieten van het buitenleven. Aangrenzend aan de woning bevindt zich een houten schuur. Ook is er een achterom. Aan de voorzijde van de woning beschikt u over een aangebouwde stenen berging voorzien van elektra en hier zijn ook de aansluitingen voor de wasapparatuur gerealiseerd.

BIJZONDERHEDEN:
- Unieke kans voor starters (en geen overdrachtsbelasting als u < 35 jaar bent);
- Instapklare woning met vrij uitzicht;
- 2 Slaapkamers;
- Diepe achtertuin (nw);
- Twee bergingen;
- Nabij vele voorzieningen;
- Gelegen aan groenvoorziening;
- Voldoende parkeergelegenheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.846
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 56,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
241 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROSMALEN H 4633
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 56,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Het Waare Huis

Bel 073-5236465

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.