• Verkocht

Jan Frankenstraat 46 5246 VB Rosmalen Hintham-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 januari 2022
Verkoopdatum
28 januari 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Appartement met 3 slaapkamers en 2 balkons gelegen in Hintham-Zuid. Dit keurig onderhouden appartement op de bovenste verdieping heeft wel de lusten, maar niet de lasten van de stad.
Centrum 's-Hertogenbosch is op fietsafstand, maar Hintham-Zuid heeft ook de uitstraling en de rust van een dorpskern.
Bovendien heeft dit appartementencomplex alles dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Centrale entree
Via de ruime entree is er toegang tot het appartementencomplex met in de entree de brievenbussen en de centrale fietsenstalling. Verder is er de trap die leidt naar de verdiepingen.

Appartement
Op de tweede verdieping van het complex ligt dit ruime appartement. Via de entree is er toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de rechterzijde ligt de dichte keuken met een losse koelkast, vaatwasser, wijnkastje en een fornuis met afzuigkap. Aansluitend de badkamer met douche en wastafel. De woonkamer heeft een fraai uitzicht aan de voorzijde met toegang tot een van de balkons. Vanuit de woonkamer is de ouderslaapkamer bereikbaar. Deze is gecreëerd middels een wand, welke weer makkelijk verwijderd kan worden. Hierdoor kunt u de woonkamer vergroten. In deze slaapkamer hangt een airco.
De tweede grote slaapkamer is nu in gebruik als wellnessruimte. Hier is een sauna en een jacuzzi geïnstalleerd. Bij verwijderen van beiden is dit een mooie ruime en lichte slaapkamer.
Daarnaast is er nog een 3e (slaap)kamer aan de voorzijde en een separaat toilet tussen de 2 slaapkamers.

Exterieur
Het appartement heeft twee balkons met een leuk uitzicht aan de voorzijde. U kunt de rust van de natuur opzoeken door het maken van een wandeling langs het Maxima-kanaal. Maar ook de drukte van de stad ligt in de nabije omgeving. Ook het dorpscentrum van Rosmalen en de uitvalswegen A2 en A59 liggen in de nabijheid. Supermarkten, scholen en sportvoorzieningen zijn er ook in de directe omgeving te vinden.

Bijzonderheden
- ruim appartement van 85 vierkante meter
- volledig voorzien van dubbele beglazing
- 3 volwaardige slaapkamers
- optie tot vergroten woonkamer
- eigen CV-ketel uit 2021
- vrij parkeren onder en nabij het complex
- servicekosten bedragen € 149,53 per maand

Vraagprijs: € 265.000,- k.k. | Inhoud: 275 m³ | Woonopp.: 85 m²

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.118
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 149,53 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, jacuzzi, natuurlijke ventilatie, sauna en TV kabel

Energie

Energielabel
B 1,30 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROSMALEN E 5119
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 149,53 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Makelaarsoord

Bel 073-6125515

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.