Pastoor Hoekx-singel 213 5246 PJ Rosmalen

  • Verkocht
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 augustus 2019
Verkoopdatum
18 september 2019
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wil je in je volgende woning minimaal vier slaapkamers, een ruime living en een ruime tuin en dat allemaal op korte afstand naar de binnenstad? Dan is deze tussenwoning zeker geschikt voor jou! Kom kijken en laat je verrassen.

Locatie

Deze woning ligt vlakbij stadion De Vliert in de gewilde wijk Hintham-Noord. Deze wijk is in de jaren '90 gebouwd. In de wijk zelf zijn diverse groen- en waterpartijen. De trainingsvelden van voetbalclub BVV en de tennisvelden van Bastion Baselaar liggen op enkele tientallen meters van deze woning. Ook het Sportiom met schaatsbaan en subtropisch zwembad liggen om de hoek. Het treinstation 's-Hertogenbosch-Oost bereikt u in een paar fietsminuten terwijl je in ruim 10 minuten op de Parade staat. In Hintham is een groot wijkwinkelcentrum met meerdere supermarkten en verswinkels. Er zijn een lagere school en een kinderdagverblijf. De snelwegen A59 en A2 doorkruisen Hintham. Binnen enkele minuten ben je op deze snelwegen.

Indeling woning

Begane grond:
Via de overdekte entree kom je in de hal met meterkast en toilet met fonteintje. De woonkamer is ruim en heel licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de achterzijde bestaat deze raampartij onder andere uit een schuifpui. Aan de achterzijde is de open keuken met keukeninrichting in hoek-opstelling en inbouwapparatuur. Naast de keuken is een grote trapkast waar je voorraad en je stofzuiger bewaard kunnen blijven. Een tussenportaal komt uit bij de trap naar de eerste verdieping. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De twee grote kamers, één aan de voor- en één aan de achterzijde, hebben hele grote ramen. Dus ook hier weer veel lichtinval. De badkamer met moderne, grote inloopdouche en een wastafel. Op dit moment staan de wasmachine en droger hier opgesteld maar op de zolderverdieping is daarvoor ook een aansluiting.

Tweede verdieping:
Deze verdieping zal eenieder verbazen. Door de grote dakkapellen aan twee zijden van de woning zijn hier twee grote ruimten gecreëerd. Eén ruimte is in gebruik als slaapkamer, de andere als hobbyruimte. Hier zijn eenvoudig twee slaapkamers van te maken. Op de voorzolder hangt de jonge c.v.-combi-ketel. Achter de knieschotten is bergruimte gecreëerd.

Buiten

Achter het huis is een hele fijne tuin die volop zon vangt. De tuin heeft mooie bloeiende bomen en struiken en een gazon. Er is een achterom naar de brandgang. Achter in de tuin staat een flinke houten schuur waar fietsen en tuingereedschap in geplaatst kan worden. Aan deze schuur vast is een overkapping gemaakt.

Algemeen

- Toplocatie op ruim 10 minuten van het centrum
- Vijf slaapkamers
- Ruime living
- Veel daglicht
- Twee dakkapellen met rolluiken
- C.v.-ketel 2012

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.520
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel, buitenzonwering en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROSMALEN E 4763
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (12,5m diep en 5,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar073

Bel +31738200730
Dhr. Minderhoud
Pastoor Hoekx-singel 213
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn tevreden over de samenwerking met 073-makelaars. Ze hebben ons begeleid zowel bij de aankoop als bij de verkoop. Goed bereikbaar en kennis van zaken.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van Makelaar073
Geachte heer Minderhoud, Dank voor deze positieve review. Wij hebben ons best gedaan jullie huis zo goed mogelijk te verkopen. Fijn dat je dat ook zo ervaart. Dank voor de plezierige samenwerking. Wij wensen jullie heel veel geluk in jullie nieuwe woning. Team Makelaar073 Mirjam, Anke en Sanne

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hintham-Noord

Heel Rosmalen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hintham-Noord

Heel Rosmalen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.