• Verkocht

Gerrit Schultestraat 7 5247 XN Rosmalen De Overlaet-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 158 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 347.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 oktober 2020
Verkoopdatum
1 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze mooie uitgebouwde hoekwoning met een vrijstaande garage op eigen perceel is rustig gelegen aan een groenstrook met fietspad dat dwars door Rosmalen loopt. De Overlaet-Oost is een prettige buurt om te wonen met diverse speeltuinen en het prachtige ‘Johan van Vladerackenpark’ met vijver en speelveld om de hoek. Het Rosmalense centrum bereik je eenvoudig op de fiets, net als het NS-station. Maar liefst drie basisscholen bevinden zich op loop- /fietsafstand van de woning: de Hobbit, de Terp of de Sprong. Kiezen tussen het best passende onderwijs en praktisch dichtbij hoeft dus niet! Voor de sportievelingen is dit tevens dit ook de perfecte omgeving om te wonen. Rosmalen beschikt over diverse sportclubs en heeft een actief verenigingsleven.

Begane grond
Via de entree aan de zijkant stap je deze leuke eengezinswoning binnen. Omdat het toilet aan de achterzijde van de woning is gesitueerd is er een ruime, lichte hal aan de voorzijde. De woonkamer beschikt over een praktische trapkast en heeft een speelse indeling met het zitgedeelte aan de voorzijde, de keuken in het midden en de eethoek aan de tuinzijde. Vanuit de zithoek heb je vrij zicht op de ‘autovrije’ groenstrook met fietspad. Er hangt een fijne sfeer in de woonkamer, mede dankzij de prettige lichtinval door de grote raampartijen. De keuken is geplaatst in een U-opstelling en beschikt over voldoende kastruimte en een 6-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en Amerikaanse koelkast. De eethoek kijkt uit over de achtertuin. De openslaande deuren kunnen al vroeg in het jaar open en dan verplaatst het leven zich snel naar buiten. Grenzend aan de eethoek is het portaal gelegen met o.a. de toiletruimte en nog een loopdeur naar de achtertuin.

Laat de temperatuur het toe, dan is het goed toeven in de achtertuin. Heerlijk genieten van een momentje rust of juist de gezelligheid van het gezin. De tuin is een combinatie van een terras met groen en is gelegen op het Zuidoosten. Aan de achterkant van het perceel beschik je over overkapping, welke is geplaatst aan de muur van de achtergelegen garage. Deze is toegankelijk middels een loopdeur in de tuin, maar ook via de roldeur aan de straatzijde. Tevens is er voldoende ruimte om je auto te parkeren voor je eigen garage, zo heb je altijd een ‘eigen’ parkeerplaats te beschikking, ideaal! De huidige bewoners huren een strook grond naast de woning van de gemeente, vergoeding van slechts € 69,-- per jaar.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een complete badkamer gelegen. In de badkamer is zowel een ligbad als een douche aanwezig wat erg comfortabel is en daarnaast beschikt de badkamer over een closet en wastafelmeubel. Een raam zorgt naast licht voor natuurlijke ventilatie. De drie slaapkamers zijn van prima formaat en twee beschikken over vaste inbouwkasten. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond. Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is ruim van opzet en ingedeeld met een voorzolder en een vierde slaapkamer. Op de voorzolder tref je de aansluitpunten voor de wasapparatuur en tevens is hier de opstelplaats van de Remeha CV-ketel uit 2010 (huur/lease). In de slaapkamer is aan de achterzijde een Velux dakraam geplaatst. Voorts is er nog voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Feiten en cijfers:
- Begane grond voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming;
- Begane grond voorzien van airco;
- Vier slaapkamers;
- Dubbel glas;
- Dak-, muur- en vloerisolatie;
- Cv-ketel, type Remeha 2010 (huur/lease);
- Vrijstaande garage.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 347.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.022
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, lease)

Kadastrale gegevens

ROSMALEN I 1899
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (11 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Viermakelaars Rosmalen

Bel 073-5224444

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.