• Verkocht

Spirealaan 3 5247 HJ Rosmalen Broekland

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 augustus 2020
Verkoopdatum
30 oktober 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

KEURIG AFGEWERKTE EINDWONING MET 4 SLAAPKAMERS (MOGELIJKHEID TOT EXTRA SLAAPKAMERS) EN EEN PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN!

LOCATIE:
Deze ruime woning is gelegen aan een rustige straat, midden in De Groote Wielen. Diverse fiets- en wandelpaden zorgen voor een goede aansluiting met onder meer het centrum van Rosmalen. De woning is gesitueerd op een gunstige locatie ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor u binnen enkele minuten op de A59 en de A2 kunt zijn.
In de directe nabijheid liggen voorzieningen zoals basisscholen, speeltuinen, kinderdagverblijven, prachtige natuurgebieden en winkels. En dit alles op slechts enkele minuten vanaf het centrum van Rosmalen!

INDELING:
Begane grond
Entree/hal met meterkast, deur naar de woonkamer en een moderne, volledig betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje.

De woonkamer is ruim en daardoor praktisch in te richten. De gehele begane grond is voorzien van een keurige, lichte tegelvloer met vloerverwarming. Door de openslaande deuren is het mogelijk de tuin direct bij de woning te betrekken en andersom. De woonkamer en de keuken worden van elkaar gescheiden middels een trapopgang naar de eerste verdieping en een ruime voorraadkast die beide afgesloten zijn.

De moderne, ruime keuken in hoekopstelling is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast (met 1 vriesvak), combi-oven/magnetron en een vaatwasser.

Eerste verdieping
Middels een vaste trap bereik je de overloop, welke direct grenst aan de 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer met vloerverwarming. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde en is over de gehele breedte van de woning gesitueerd.

De volledig betegelde badkamer is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien, zoals: een ligbad, douche, tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming, grote raampartijen en een hoog plafond waardoor er veel lichtinval en ruimte is. De ruimte is grotendeels open gelaten. Hier heb je de mogelijkheid om nog één of twee slaapkamers te realiseren. Ook is het een ideale ruimte als werkplek of speelkamer. Op de verdieping is een op maat gemaakte boekenkast gerealiseerd en er is extra bergruimte in de schuinte van de kap (achter de schuifdeuren).

De opstelling van de CV-ketel (2007) en de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn keurig weggewerkt in een vaste kast.

Tuin
De verzorgde achtertuin ligt op het zuidwesten. Je kunt hier nagenoeg de hele dag genieten van het zonnetje. In de warme zomermaanden is er tevens een schaduwplek onder de zonneluifel. De tuin is voorzien van een terras, gazon, borders, berging en een achterom.

BIJZONDERHEDEN:
- Eindwoning;
- Lichte woonkamer en ruime keuken;
- Volledig voorzien van vloerverwarming;
- Vier slaapkamers (mogelijkheid tot extra slaapkamers / werkruimtes);
- Tuin op het zuidwesten;
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Nabij vele voorzieningen;
- Overdracht in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.885
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
499 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROSMALEN I 3822
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Het Waare Huis

Bel 073-5236465
Een funda gebruiker
Spirealaan 3
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Persoonlijke en professionele begeleiding en advies op maat van de makelaar het Waarehuis te Rosmalen.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Het Waare Huis
Beste Ivo en Marjolein, Dank voor deze mooie beoordeling. Wij vinden persoonlijk contact en persoonlijke begeleiding erg belangrijk. Wat fijn om te lezen dat jullie dit als positief hebben ervaren. Wij wensen jullie alvast veel woonplezier toe in jullie nieuwe woning! Met vriendelijke groet, Team Het Waare Huis!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.