• Verkocht

Weidestraat 34 a 5241 CC Rosmalen 't Ven

Uitgelichte kenmerken

  • 204 m² wonen
  • 1.004 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 augustus 2020
Verkoopdatum
5 november 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

KOMWONEN IN DEZE MOOIE VRIJSTAANDE WONING MET VRIJSTAANDE GARAGE, ALLES OP EEN RIANT PERCEEL MET TUIN OP HET ZUIDEN

Woonoppervlak: 204m²
Inhoud: 729m³ (excl. garage)
Perceel: 1004m²
Bouwjaar: 1967
Oplevering: in overleg

LOCATIE:
Aan de rand van het centrum van Rosmalen ligt deze unieke vrijstaande woning. Een lange oprit en een separate garage zorgen ervoor dat u meerdere auto‘s op eigen terrein kunt parkeren. Aan de achterzijde van de achtertuin grenst de spoorlijn van de NS.
In de Weidestraat staat een diversiteit aan zeer statige bouwwerken, hoofdzakelijk vrijstaand. Het centrum van Rosmalen is op loopafstand, evenals het NS station. De autosnelweg is te bereiken in luttele autominuten.

ALGEMEEN:
Deze woning is eind jaren 90 door de huidige eigenaar gekocht. Er is toen een flinke verbouwing doorgevoerd, waardoor de woning is vergroot en zijn huidige uitstraling heeft gekregen.
De woning is alle jaren zeer netjes bewoond geweest en het geheel straalt dat zeker ook uit!
De woning is onder meer voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en gevelisolatie. Aan de buitenzijde zijn op diverse plaatsen screens aangebracht als zonwering.

INDELING:

Begane grond.
Entree, ruime hal met garderoberuimte, trapopgang, meterkast en toiletruimte. Deze toiletruimte is volledig betegeld met lichte tegels en voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje. De toiletruimte is voorzien van vloerverwarming.

Woonkamer
De royale woonkamer is ruim 60m² groot en is voorzien van een prachtige massief eiken houten vloer en met strak stucwerk op wanden en plafonds. Er zijn verschillende zithoeken gecreëerd en er is zowel een mooie open haard aanwezig, als een comfortabele pelletkachel. Door de vele raampartijen aan alle kanten is het een lichte en aangename ruimte.

Keuken
De eetkeuken bestaat uit een hoekopstelling tegen de wand en een kookeiland met baropstelling. Naast de diverse onder- en bovenkasten is de keuken onder meer voorzien van een granieten werkblad met anderhalve spoelbak en diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, een afzuigkap, een koelkast met vriesvak, een vaatwasser en een oven. Middels twee openslaande tuindeuren is er toegang tot de tuin.
Aan de keuken grenst een ruimte die momenteel gebruikt wordt voor de opstelling van een eettafel. Deze ruimte kan indien gewenst ook worden gebruikt als kantoor of speelkamer. Deze ruimte biedt een prachtig uitzicht over de tuin en beschikt door de grote raampartij over voldoende lichtinval.
De gehele keuken en eetkamer is voorzien van een tegelvloer en vloerverwarming

Bijkeuken/achteringang
Vooral een praktische ruimte met alle aansluitingen voor de wasapparatuur en extra opbergruimte. Ook deze ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
Via de achterdeur in de bijkeuken is de tuin en de vrijstaande garage te bereiken

Garage
Deze vrijstaande garage is met spouwmuren gebouwd. De garage is voorzien van extra ramen, elektra en een zadeldak. Aan de voorzijde zijn er 2 grote openslaande garagedeuren.

Tuin
De tuin is onder architectuur aangelegd en altijd met veel liefde onderhouden.
Met een oppervlakte van ruim 500m² biedt de tuin plaats aan twee tuinhuisjes en prachtige bomen, bloemen en planten. Op ieder moment van de dag kun je een ander plekje in de tuin kiezen, waardoor je altijd in de zon óf in de schaduw kunt zitten. Er zijn thans drie terrassen met ieder hun eigen sfeer en stijl.
In de tuin is een praktische grondwaterpomp aangelegd t.b.v. het sproeien van de tuin.

Eerste verdieping.
De ruime overloop is voorzien een vaste kastenwand en van een parketvloer en stucwerk wandafwerking. Vanuit hier is er toegang tot de twee badkamers en drie slaapkamers.

Slaapkamer 1
Deze royale ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is ca.28m² groot. Eigenlijk bestaat deze kamer uit 2 afzonderlijke kamers, waardoor een inloopgarderobe zeker tot de mogelijkheden behoort. Met name het vele en hoge glas maakt dit tot een geweldige slaapkamer.

Slaapkamer 2
Eveneens aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze slaapkamer is voorzien van 2 inbouwkasten.

Slaapkamer 3
Deze is gelegen aan de achterzijde van de woning met uitzicht over de tuin.

Badkamer 1
Deze badkamer is voorzien van een designradiator, een bad en een wastafel. Er is gekozen voor een lichte kleurstelling en inbouwspots. De twee grote ramen en de modieuze wastafel met meubel maken het tot een prachtig en strak geheel.

Badkamer 2
Deze tweede badkamer is voorzien van een toilet, een designradiator, een douche en een wastafel.
Boven de wastafels hangt een grote spiegel en rondom de wastafel is er voldoende kastruimte aanwezig. Ook hier is spotverlichting gerealiseerd. Vanuit de badkamer is er een deur naar het balkon. Vanaf dit balkon is er een prachtig uitzicht over de tuin en de omgeving.

Tweede verdieping.
De voorzolder is voorzien van een dakkapel. Hier is bergruimte aanwezig.
Ook de zolder slaapkamer is voorzien van een dakkapel, alsmede een Velux dakraam. Dit geeft veel extra ruime en lichtinval. In deze ruimte is tevens de CV-opstelling (Intergas HR, 2013) gemonteerd.

BIJZONDERHEDEN:
- Mooie, instapklare villa met karakteristieke uitstraling;
- Luxe afgewerkt en goed onderhouden;
- Deels vloerverwarming op de begane grond;
- Vrijstaande garage;
- Ruime zolderverdieping met extra slaapkamer;
- Onder architectuur aangelegde tuin met diverse terrassen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.309
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
204 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
1.004 m²
Inhoud
729 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en pellet burner
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROSMALEN H 1290
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.004 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
509 m² (31,7 meter diep en 17,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KOMWONEN makelaars

Bel 073-3035334

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

't Ven

Heel Rosmalen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

't Ven

Heel Rosmalen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.