• Verkocht

Galigaanstraat 58 5247 HN Rosmalen Broekland

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 december 2020
Verkoopdatum
5 januari 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In de Groote Wielen, in de wijk Broekland, is deze karakteristiek vormgegeven hoekwoning met grote carport en oprit voor meerdere auto's, gesitueerd. Het geheel is gelegen in een autoluwe straat in een groene- en kindvriendelijke wijk met vele (maatschappelijke) voorzieningen in de directe omgeving.

Naast 3 royale slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met garderobekamer de complete tweede verdieping beslaat, heeft men nog een derde woonlaag gerealiseerd met situering van een bergzolder. Het geheel heeft een goed afwerkingsniveau met o.a. vloerverwarming in de gehele woning.

Een stukje stad in de natuur. Zo kan de woonbuurt Broekland het beste worden omschreven. Want Broekland is een stedelijk woongebied met een informele sfeer, midden in een natuurlijke omgeving. In het noordelijk deel van Broekland, waar de Vlinderlaan uitkomt op de Groote Wielenlaan en de waterplas, is het centrale hart van Broekland gevestigd. Hier is een levendig plein met verschillende voorzieningen, zoals een uitgebreid gezondheidscentrum en een schoolgebouw dat ook ruimte biedt aan sociaal-culturele activiteiten voor de wijk.

Hoewel alle woningen goed bereikbaar zijn met de auto, wordt het autoverkeer buiten de twee belangrijke wegen zoveel mogelijk beperkt. Broekland is namelijk een echte autoluwe woonbuurt. Parkeren gebeurt in speciale parkeerstraten, op de binnenhoven en op het eigen terrein.

Bovendien is deze woning gebouwd volgens de kwaliteitsvoorwaarden en garantiebepalingen van de Stichting Garantie-Instituut Woningbouw(GIW).

Kortom een perfect gesitueerd huis met veel ruimte, zowel binnen als buiten!

Indeling

Begane grond

Middels de entree aan de voorzijde van de woning komen we in de ruime hal met situering van de meterkast met elektrische verdeelinstallatie en afzonderlijke toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Als we verder doorlopen komen we in de sfeervolle woonkamer met een praktische tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De grote raampartijen aan de achterzijde betrekken de stadstuin volledig bij de woning. Een vaste kast biedt de nodige opslagruimte. Via een loopdeur bereiken we de onderhoudsvriendelijke achtertuin en carport aan de zijkant van de woning.

De open keuken met hoog plafond is aan de voorzijde van de woning gepositioneerd. Met name het hoge plafond versterkt het ruimtelijk effect. De hoekopgestelde inbouwkeuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur, w.o. een 5 pits gaskookplaat met motorloze afzuigkap, oven, vaatwasser, magnetron en een koel/vriescombinatie.

Via een portaal met vaste trap gaan we naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping

Als eerste komen we op een ruime overloop, welke toegang biedt tot twee slaapkamers en badkamer. Via een vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk.

De twee kinderkamers hebben beide een courante maatvoering en zijn keurig afgewerkt met een houten vloer, spuitwerkwanden en -plafonds

Terug op de overloop bereiken we de volledig betegelde badkamer met o.a. een ligbad met spatscherm, wastafelcombinatie, wandcloset en designradiator.

Terug op de overloop gaan we middels de vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping

De overloop biedt toegang tot de ouderslaapkamer met garderobekamer. Een uitzonderlijk fraai geheel met een omvang van ca 18 m2. Uiteraard mag je verwachten dat deze hele verdieping eveneens is voorzien van vloerverwarming. Het ruimtelijk effect wordt versterkt door het plafond dat tot in de nok van de woning doorloopt. Het geheel is keurig afgewerkt met een houten vloer en spachtelputzwanden.

Tenslotte bereiken we de technische ruimte met opstelling van de cv combiketel en mechanische ventilatie unit, alsmede de aansluitmogelijkheden voor de wasmachine en droger.

Derde verdieping

Via een vlizotrap op de overloop is nog een praktische bergzolder bereikbaar met veel opslagcapaciteit.

Tuin

Vanuit de woonkamer is via de tuindeur de onderhoudsvriendelijke achtertuin toegankelijk met stenen buitenberging. deze berging is voorzien van elektriciteit en een praktische vliering met extra opslagcapaciteit. Via de achterom komen we uiteindelijk bij de uitzonderlijk royale carport met oprit voor meerdere auto's. Het geheel wordt gecompleteerd door een hekwerk.

(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.186
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
379 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

ROSMALEN I 3907
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Raadhuys Makelaars

Bel 073-5222555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.