• Verkocht

Mozartlaan 11 5242 HR Rosmalen Molenhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 420 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 549.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 december 2020
Verkoopdatum
28 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze half-vrijstaande semi-bungalow ligt in de gewilde en lommerrijke wijk Molenhoek en heeft verrassend veel ruimte! De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met open keuken en een slaapkamer met badkamer. Op de eerste verdieping zijn nog twee slaapkamers en een badkamer aanwezig en er is een speelse doorkijk vanaf de vide naar beneden. De originele garage wordt momenteel gebruikt als berging en er is een tweede extra lange garage aangebouwd. De tuin ligt op het westen en heeft veel begroeiing en een vrijstaande schuur.

INDELING:
Binnenkomst via de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is speels ingedeeld met een eethoek bij de open keuken aan de voorzijde en een royale zithoek met uitzicht op de tuin.
Het gedeelte van de keuken is heerlijk licht, mede door de doorkijk naar de vide van de eerste verdieping. De eenvoudige keuken is voorzien van een keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser, magnetron en oven.
Op de vloer ligt een doorlopende parketvloer van eikenhout.
De voormalige garage is momenteel in gebruik als bijkeuken. In deze ruimte is tevens een pantry, de opstelling van de stofzuiginstallatie en de aansluiting voor de wasmachine en de droger.
Aan deze berging is een extra lange garage aangebouwd. In totaal zou er ruimte zijn om 5 auto's op eigen terrein te parkeren!
Vanuit de woonkamer is via een gang de aan de achterzijde gelegen slaapkamer met badkamer bereikbaar. De ruime slaapkamer is ca. 19 m² en heeft een fijn hoekraam met uitzicht op de tuin.
De volledig wit betegelde en praktisch ingedeelde badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.

De trap naar de eerste verdieping komt uit op de ruime overloop die toegang geeft tot de verschillende vertrekken.
Op deze verdieping zijn twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is ca. 13 m², is heerlijk licht en heeft een praktische inbouwkast. De tweede slaapkamer is ca. 7 m².
De ruime, volledig betegelde badkamer beschikt over een wastafel, douchecabine en toilet.
Op de hele verdieping ligt een zachte vloerbedekking.

De achtertuin ligt op het westen. De volwassen begroeiing en de grote mate van privacy maken van deze tuin een heerlijk plekje. Het terras is via de twee openslaande deuren vanuit de woonkamer te bereiken.
Achterin de tuin staat nog een vrijstaande houten schuur met werkbank.

BIJZONDERHEDEN:
- Goed onderhouden half-vrijstaande semi-bungalow;
- volledig geïsoleerd;
- verwarming en warm water middels CV ketel Vaillant uit 2007;
- meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- mechanische ventilatie aanwezig;
- stofzuiginstallatie aanwezig;
- er zijn diverse zonneschermen aanwezig aan de achterzijde van de woning;
- er zijn diverse screens aanwezig aan de achterzijde van de woning;
- de voormalige garage is in gebruik als bijkeuken;
- er is een extra lange garage aangebouwd (11 m).

LOCATIE:
Deze woning ligt in de gewilde en lommerrijke wijk Molenhoek in Rosmalen. Op loopafstand zijn diverse winkels aanwezig, o.a. in de Molenhoekpassage. Voor de nodige ontspanning liggen zwembad, speeltuin en tennisvereniging om de hoek.
Tevens liggen de uitvalswegen A59 en A2 vlakbij en bent u op de fiets of met de auto zo in Den Bosch.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.067
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
60 m²
Perceel
420 m²
Inhoud
526 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROSMALEN G 3420
Kadastrale kaart
Oppervlakte
360 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROSMALEN G 3590
Oppervlakte
60 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
104 m² (13 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

NL WONEN

Bel 073-6131919

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.