• Verkocht

Berkenlaan 3 5248 BC Rosmalen Maliskamp-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 164 m² wonen
  • 750 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 699.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 november 2020
Verkoopdatum
20 november 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Aan een lommerrijke, ruim opgezette laan, op een riant perceel gelegen, vrijstaande villa met een
optimaal privacy biedende tuin op het zonnige zuiden, diepe oprit voor meerdere auto’s en een royale garage. De villa beschikt over 4 royale slaapkamers, 2 badkamers, een werk-/slaapkamer op de begane grond en is degelijk gebouwd met een knipoog naar de Bossche School. De Berkenlaan is gesitueerd op een prachtige locatie, aan de rand van villapark Eikenburg (Maliskamp), in een bosrijke en landelijke omgeving, doch tevens onder de rook van het bourgondische ’s-Hertogenbosch.

Inhoud ca. 598 m3, woonopp. ca. 164 m2 (excl. garage), perceelopp 750 m2, bouwjaar 1964.

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de praktische kelder (stahoogte) en tot een tuingerichte kamer. Deze ruimte heeft dienst gedaan als werkkamer, doch zou tevens zeer geschikt kunnen zijn als bijvoorbeeld speel- of slaapkamer. De ruime, lichte woonkamer beschikt over een open haard en is uitgevoerd met een fraaie parketvloer. Grote raampartijen bieden mooi zicht op de zowel de voor- als achtertuin. Het zit- en eetgedeelte zijn visueel van elkaar gescheiden, doch staan in verbinding met elkaar middels een grote, open doorgang. Vanuit de eetkamer bereikt u de keuken met een keukenmeubel in hoekopstelling, ruimte voor een eethoek en een loopdeur naar de tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met een doorgang naar een badkamer. De compleet vrij gelegen tuin is pal op het zonnige zuiden gesitueerd en beschikt over een groot terras en gazon, volwassen borders en een achterom naar de oprit. Vanuit de tuin is de royale garage bereikbaar met een zee aan bergruimte, alsmede een tuinkamer met dubbele, openslaande deuren naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot vier volwaardige slaapkamers, alle gelegen aan de achterzijde van de woning met zicht op de tuin. Twee slaapkamers hebben toegang tot een breed balkon. Verder heeft de laatste slaapkamer een wastafel. Aan het einde van de overloop bevindt zich de badkamer.

Deze vrijstaande villa is altijd met veel liefde en zorg bewoond geweest, doch dient thans aangepast te worden aan de huidige maatstaven. Dat biedt u de mogelijkheid om het pand direct geheel naar uw eigen wensen en smaak aan te passen en er een prachtig thuis van te maken. Gezien de ruime inhoud en de oppervlakte van het perceel biedt het huis hiertoe legio mogelijkheden.

Gelegen in een zeer geliefde, ruim opgezette en groene villawijk met vergelijkbare bebouwing, veel rust en maximale privacy. In de beboste omgeving treft u tal van mooie wandel- en fietspaden. Tevens zijn er in de nabijheid diverse voorzieningen, zoals sportaccommodaties, een basisschool, speeltuin ‘t Lijsterbosje, dierenpark Maliskamp, de Zandverstuiving, de Wamberg en een buurtsupermarkt. Het centrum van Rosmalen met alle dagelijkse voorzieningen is gelegen op enkele autominuten, maar zijn ook snel bereikbaar per fiets. Vanuit de wijk Maliskamp is het gezellige Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch eveneens snel bereikbaar. Kortom, een perfecte combinatie van ruimte, rust en fantastisch wonen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 699.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.262
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
750 m²
Inhoud
598 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas G32 VR LowNox-PS (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROSMALEN D 1587
Kadastrale kaart
Oppervlakte
750 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Boumij Makelaars

Bel 073-6122344

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.