• Verkocht

Striensestraat 64 5241 AZ Rosmalen 't Ven

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 315 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 november 2020
Verkoopdatum
23 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Nabij het centrum van Rosmalen gelegen, instapklare 2-onder-1 kap woning met 5 (slaap)kamers, aangebouwde stenen garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een bijzonder ruime achtertuin op het zuidoosten!

Deze woning is leuk gelegen aan een autoluw erf met aan de voorzijde vrij uitzicht over een groenstrook. In 2007, 2009 en 2014 heeft de woning grondige verbouwingen ondergaan. In 2007 zijn de vloeren op de 1e en 2e verdieping voorzien van een laminaatvloer en is de badkamer, alsmede het toilet op de begane grond vernieuwd. In 2009 is er op de zolderverdieping een dakkapel over de gehele breedte geplaatst, hierdoor is er bijzonder veel extra ruimte gecreëerd. In 2014 is de begane grond onder handen genomen met o.a. een nieuwe keuken en eiken houten lamelparketvloer (white wash). De zolderverdieping is volledig afgewerkt en naast de dakkapel ook voorzien van 2 Velux-dakramen aan de voorzijde. Tevens is de woning grotendeels voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie.

Gelegen in de groene woonwijk 't Ven. De wijk is gelegen ten westen van Rosmalen in een rustige woonomgeving met brede straten en op korte afstand van het lokale centrum met vele (maatschappelijke) voorzieningen, waaronder scholen, winkels en restaurants. Het centrum biedt u een breed scala aan winkels, een overdekte winkelpassage, gezellige horecagelegenheden en natuurlijk de weekmarkt op de Driesprong. Ook het Kanaalpark ligt aan het einde van de straat. Hier kunt u heerlijk genieten en wandelen in de natuur. De woning is bovendien strategisch gelegen met goede aansluitingen op de uitvalswegen en rijkswegen A2 en A59. Mede door de goede infrastructuur en openbaar vervoer (N.S.-station op korte afstand gelegen) bent u binnen tien minuten in het hart van de bruisende binnenstad van ‘s-Hertogenbosch.

Wij nodigen u van harte uit om deze woning te komen bezichtigen!

Begane grond

Middels de entree aan de zijkant van de woning komen we in de L-vormige hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en trapkast.

Vanuit de hal bereiken we de ruime en moderne keuken waar er voldoende plek is voor een 6-persoons eettafel. De lichte keuken is geplaatst in L-opstelling en voorzien van de volgende inbouwapparatuur, te weten: vaatwasmachine, spoelbak, 5-pits gaskookplaat incl. wokbrander, afzuigkap, ingebouwd koffiezetapparaat, combimagnetron, koelkast en vriezer. De keuken is afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken heeft u via een (loop)deur, met plissé hordeur, toegang tot de ruime achtertuin.

De woonkamer (type doorzon) heeft grote raampartijen die een zee van licht waarborgen.

De begane grond is keurig afgewerkt met een eiken houten lamelparketvloer (white wash), spachtelputz wanden en strakke plafonds met sierlijsten.

Middels de vaste trapopgang in de hal bereiken we de eerste verdieping.

Eerste verdieping

De overloop biedt toegang tot 3 (slaap)kamers en een complete badkamer. Via een vaste trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar.

De bijzonder ruime ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een vaste kastenwand met 3 deuren. Deze kamer is voorzien van een rolluik.
Aan de voorzijde is de 2e ruime slaapkamer gesitueerd en voorzien van een deur naar het balkon. Ook deze kamer is voorzien van een rolluik.
De 3e (slaap)kamer is ook gelegen aan de voorzijde. Dit is een kamer die ideaal te gebruiken is als thuiswerkplek. Vanuit deze kamer is, via een vaste trap, de 2e verdieping te bereiken.

Aan de achterzijde is de complete, volledig betegelde, badkamer gesitueerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, wandcloset, designradiator en vloerverwarming.

Naast de badkamer is de wasruimte gelegen, dit betreft de voormalige badkamer. Deze ruimte met zijraam is betegeld en voorzien van de aansluitpunten voor de wasmachine en de droger.

Deze verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer, spachtelputz wanden en strakke plafonds met inbouwspots.

Vanuit de kleine slaapkamer aan de voorzijde gaan we middels de vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping

Middels de vaste trap is deze tweede verdieping met nog 2 slaapkamers te bereiken. U komt eerst op de voorzolder met Velux-dakraam, ruime bergkast en extra bergruimte achter de knieschotten aan de voorzijde. Het dak van deze verdieping is tevens voorzien van dakisolatie.

De vierde ruime slaapkamer is voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde met draai-/kiepramen en een rolluik, alsmede een Velux-dakraam aan de voorzijde. Ook deze kamer is voorzien van bergruimte achter de knieschotten aan de voor- en achterzijde.

De vijfde (slaap)kamer is tevens voorzien van een grote dakkapel met rolluik en kast met de opstelling van de c.v.-combiketel.

Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en strakke plafonds met inbouwspots.

Tuin, garage en berging

Via de achterom, de garage en de keuken bereiken we de ruime en sfeervolle achtertuin. De tuin is ingericht met een terras bij de woning, sierbestrating, een gazon, buitenkraan en pergola met hortensia's in de groenborder. Als kers op de taart bevindt zich achterin de tuin een houten berging met overkapping. Deze sfeervolle overkapping is voorzien van heathers, waardoor het hier goed vertoeven is. De houten berging is voorzien van elektra.

Naast de woning is de stenen garage gesitueerd. De garage is voorzien van elektra, verwarming en een uitstortgootsteen. Tevens is de garage voorzien van een elektrische kanteldeur.

Ook de voortuin is voorzien van groenborders, tevens is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor de garage.

(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden.)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.061
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
315 m²
Inhoud
556 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline ( combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROSMALEN H 1728
Kadastrale kaart
Oppervlakte
315 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
155 m² (13,5 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Raadhuys Makelaars

Bel 073-5222555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.