• Verkocht

Keizersmantelstraat 18 5247 KW Rosmalen Broekland

Uitgelichte kenmerken

  • 164 m² wonen
  • 312 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 559.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 maart 2021
Verkoopdatum
27 maart 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

KOMWONEN IN DEZE GEWELDIGE TWEEKAPPER MET AANBOUW, 4 (VOORHEEN 5) SLAAPKAMERS, EEN RUIME GEMETSELDE GARAGE EN EEN GROTE ACHTERTUIN OP DE ZON!

Woonoppervlak: 164m²
Inhoud: 700m³
Perceel: 312m²
Bouwjaar: 2007
Energielabel: A

LOCATIE:
Deze woning ligt in een aantrekkelijke wijk binnen De Groote Wielen. Gelegen op een ruim perceel in een beschutte straat. Dat betekent weinig verkeer voor de deur en een riante achtertuin.
De wijk kenmerkt zich door de ruime opzet, de koppelbeken, groenstroken met speeltuintjes en een strategische ligging binnen De Groote Wielen. Op loopafstand is een basisschool/kindcentrum te vinden, alsmede een bushalte. En met de fiets of auto ben je in een mum van tijd bij het winkelcentrum van De Groote Wielen of het gezellige centrum van Rosmalen. Diverse zorg- en sportvoorzieningen, maar ook de snelwegen en het Bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch zijn goed te bereiken.

ALGEMEEN:
Deze woning heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau en is instapklaar te noemen.
De woonkamer is aan de achterzijde vergroot met een aanbouw. Tevens is het sanitair recentelijk vernieuwd (2016 en 2021).
De 2e etage is voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde, compleet met rolluiken. Er is daarnaast nog een extra vliering gemaakt, voorzien van een dakraam.
Vrijwel de gehele woning is voorzien van een strakke stuclaag. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. De buitenzijden van de woning is in 2021 nog geheel van een nieuwe witte keimlaag voorzien.

INDELING:

Begane grond
De entree is aan de zijkant van de woning. De hal biedt plaats aan de meterkast, een toilet en de trap naar de verdieping.
De woonruimte is heerlijk! Aan de voorzijde is de keuken gerealiseerd, aan de achterzijde de uitgebouwde woonkamer met zicht op de tuin.
De open keuken (2007) is van alle gemakken voorzien en heeft onder meer een gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combi-oven.

De woonkamer is aan de tuinkant aanzienlijk vergroot met een aanbouw. Hierdoor is een heerlijke zithoek/living gecreëerd met openslaande deuren naar de achtertuin.

De naast de woning gelegen garage is volledig geïsoleerd en kan indien gewenst gebruikt worden om een auto in te stallen. De garage is lekker ruim (ca. 25m²) en is volledig opgemetseld.

De vloer is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een (basalt) tegelvloer.

1e etage
Je komt boven op een L-vormige overloop, voorzien van een balkondeur met Frans balkon voor daglicht. Er is hier een modern afgewerkt separaat 2e toilet te vinden.
De slaapkamer aan de achterzijde is gesitueerd over de volle breedte van de woning, waardoor er voldoende ruimte is voor een eigen (inloop)kast.
Aan de voorzijde van de woning zijn 2 slaapkamers samengevoegd tot 1 grotere. Hierdoor is een heerlijk riant vertrek ontstaan.
De badkamer is modern en luxe uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel.
Deze etage is (m.u.v. de badkamer) voorzien van een korreltapijt. Dit combineert goed met de vloerverwarming.

2e etage
Ook hier is er een centraal gelegen overloop. Er is een vaste bergkast voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de CV-ketel (Remeha HR, 2018).
Aan de achterzijde is er een lichte slaapkamer met een grote dakkapel (ca.4 meter breed). Aan de zijkant is er vaste bergruimte te vinden.
Aan de voorzijde is er eveneens een ruime slaapkamer te vinden over de volle breedte met veel daglicht door de grote raampartij. In deze kamer is er een Vlizo trap naar de riante vliering

Ook deze verdieping is voorzien van korreltapijt op de vloer.

Vliering
Middels een vlizotrap is de bergvliering te bereiken. Deze ruimte is voorzien van een Velux dakraam. Met een vaste trapverbinding zou je er zelfs een extra kamer van kunnen creëren.

Buiten
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De tuin is ca. 15 m diep en is onder meer voorzien van een terras, een gazon, diverse borders. Vanuit de tuin is ook de garage via een loopdeur te bereiken.
Aan de voorzijde heeft de woning een voortuin. Er is een oprit die plaats biedt aan ca. 3 auto's op eigen terrein.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 559.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.409
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
312 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROSMALEN I 3710
Kadastrale kaart
Oppervlakte
312 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
133 m² (14 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KOMWONEN makelaars

Bel 073-3035334

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.